ATENÇÃO: terrenos com essa metragem em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo são oportunidades raras para investidores e incorporadoras.Excelente terreno com 2.800m², localizado no Portal do Morumbi, em uma região nobre e cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão.O imóvel é ideal para incorporação ou construção de empreendimento residencial, contando com área já aprovada, proporcionando mais agilidade para novos projetos.Destaques da localização:• Em frente ao ISLA Morumbi • Ao lado da Drogaria São Paulo • Próximo ao Hirota Supermercado • Ao lado da Cultura Inglesa • Região consolidada, com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização • Cercado por edifícios residenciais e ampla oferta de comércio e serviçosUma excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadoras que buscam um terreno diferenciado em uma localização estratégica.Valor de venda: R$ 7.500.000,00

R$ 7.500.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. 17048

Terreno – Presidente Altino, Osasco/SP | 750 m² | Excelente para IncorporaçãoÓtima oportunidade para investidores, construtores e incorporadores!Terreno com 750 m² de área total, composto por dois lotes contíguos, em uma das regiões mais estratégicas de Presidente Altino, Osasco.Características do imóvelÁrea total: 750 m²Frente: 15 metrosProfundidade: 50 metrosTopografia: Terreno plano, no nível da ruaSituação: Já demolido, limpo e pronto para construirFechamento: Murado, com telha metálica e concertina, oferecendo mais segurançaDocumentação: Regular, sem restrições, pronto para escriturarZoneamento – ZCE/2Zoneamento altamente versátil, permitindo diversos tipos de utilização:Residencial unifamiliar (R1)Residencial multifamiliar (R2.1 e R2.2)Conjunto residencial (R3)Comércio e serviços de baixo e médio impactoIdeal para:✔ Incorporação residencial✔ Prédios multifamiliares✔ Galpões e operações comerciais✔ Conjuntos comerciais ou mistosLocalização estratégicaLocalizado em um corredor comercial e industrial consolidado, em uma região valorizada e com infraestrutura completa.Um dos grandes diferenciais é a proximidade com duas estações da CPTM — Presidente Altino e Osasco, facilitando mobilidade e valorizando ainda mais o empreendimento.A região conta com forte presença de:Comércio variadoServiços essenciaisFácil acesso às marginais e principais vias da cidadeValor de vendaR$ 2.415.000(Equivalente a aproximadamente R$ 3.220/m²)Aceita propostaPossibilidade de locação ou construção sob medida.Por que este terreno é uma excelente oportunidade?Documentação 100% regularPronto para construirZoneamento com múltiplas possibilidadesRegião em constante valorizaçãoFrente ampla de 15 metrosExcelente potencial construtivo e comercial

R$ 2.450.000,00 Venda

Presidente Altino

Cód. 17039

Excelente oportunidade imobiliária voltada para o setor corporativo, logístico ou industrial. Vende-se terreno estratégico de topografia privilegiada localizado na Alameda América, inserido no consagrado Polo Empresarial Tamboré, em Santana de Parnaíba/SP.O Lote 8C apresenta características geométricas ideais para empresas que buscam construir sedes administrativas, centros de distribuição logística de última milha, indústrias leves ou condomínios de galpões flexíveis.Especificações Técnicas do Terreno:Área Total do Lote: 4.455 m²Dimensões Aproximadas: Frente de ~50 metros | Fundos de ~90 metrosServiços de Infraestrutura (SOCET): R$ 2.600,00 mensais (Engloba os serviços essenciais do polo, como vigilância patrimonial ativa, segurança, jardinagem e serviços públicos de manutenção do bairro).Logística e Conectividade Rodo-Comercial:Entorno Valorizado: Localização consolidada, vizinho à Escola Morumbi Alphaville e ao lado de grandes marcas, centros logísticos e parques de indústrias de alta tecnologia.Mobilidade Facilitada: Posicionado a apenas 6 km da área central de Alphaville e com rápido escoamento para a Rodovia Castello Branco (BR-280), garantindo agilidade no transporte de mercadorias e no deslocamento de colaboradores.Condições Comerciais:Valor do Metro Quadrado: R$ 4.500,00 / m²Valor Total de Venda: R$ 20.047.500,00Status: Documentação jurídica perfeitamente regularizada, pronta para a lavratura de escritura.Para atendimento especializado, análises de viabilidade construtiva ou agendamento de visitas ao local, entre em contato com a nossa diretoria de imóveis corporativos.

R$ 20.047.500,00 Venda

Tamboré

Cód. 16736

Excelente oportunidade para desenvolvedores imobiliários, fundos de investimento e empresas de grande porte. Vende-se terreno de topografia privilegiada localizado na Alameda América, inserido no renomado Polo Empresarial Tamboré, em Santana de Parnaíba/SP.O Lote 8B possui características geométricas ideais para a implantação de galpões logísticos de alto padrão (indústria/comércio), sedes corporativas de representação ou condomínios empresariais.Especificações Técnicas do Imóvel:Área Total do Terreno: 5.135 m²Dimensões Aproximadas: Frente de ~50 metros | Fundos de ~100 metrosSegurança e Serviços (SOCET): R$ 2.600,00 mensais (Rateio de serviços que engloba vigilância integrada, segurança patrimonial, jardinagem e manutenção das vias do bairro empresarial).Vantagens da Localização e Logística:Posicionamento de Mercado: Região altamente consolidada e valorizada, situada nas proximidades da Escola Morumbi Alphaville e cercada por grandes complexos corporativos e indústrias de ponta.Escoamento e Mobilidade: Localizado a apenas 6 km da região central de Alphaville e com acesso facilitado à Rodovia Castello Branco (BR-280), principal eixo de ligação com a capital paulista e o interior do estado.Condições Comerciais:Valor do Metro Quadrado: R$ 4.500,00 / m²Valor Total de Venda: R$ 23.107.500,00Disponibilidade: Documentação em ordem, pronta para transação imobiliária.Para maiores informações, levantamento topográfico ou agendamentos, entre em contato com a nossa equipe de corretores especializados em imóveis corporativos.

R$ 23.107.500,00 Venda

Tamboré

Cód. 16735

Terreno à Venda em Jandira – Excelente Oportunidade para Construtores e InvestidoresÁrea total de 4.000m² com ampla testada principal de 85,80 metros, ideal para empreendimentos residenciais, condomínio de casas, galpões ou projetos comerciais.O imóvel conta com 313,99m² de área construída e possui 3 casas com 2 quartos cada. Duas das casas estão inacabadas, oferecendo excelente potencial para reforma, ampliação ou novo desenvolvimento imobiliário.Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e grande potencial de valorização.Destaques do imóvel: • Terreno com 4.000m² • Testada principal de 85,80m • 313,99m² de área construída • 3 casas no terreno • 2 quartos em cada casa • 2 casas inacabadas • Ideal para investidores e construtores • Excelente potencial de valorizaçãoAproveite essa oportunidade para investir em uma área ampla e versátil em uma região em constante crescimento.Agende agora mesmo sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

R$ 957.000,00 Venda

Jardim São João

Cód. 16640

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região! Condomínio Capital Ville I – Região de Jundiaí/SPTerreno com 1.050 m²Localização privilegiada em meio à natureza Condomínio fechado com segurança 24 horas Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e BandeirantesO condomínio oferece infraestrutura completa, lazer, tranquilidade e ótima qualidade de vida, ideal para quem busca conforto e segurança próximo a São Paulo e Jundiaí.✔ Terreno amplo✔ Excelente topografia✔ Região valorizada✔ Ótimo para moradia ou investimentoEntre em contato para mais informações e agendar uma visita!

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 16639

Terreno Murado na Rua Alice Manholer Piteri, Centro de Osasco. Muito próximo a Prefeitura e ao Bradesco Cidade de Deus, excelente localização, fácil acesso às principais vias da região, Av dos Autonomistas, Av Hirant Sanazar, Av Maria Campos, próximo a Igreja de Santo Antônio, e há alguns minutinhos da Rua Antônio Agú e Rua Primitiva Vianco.400m² de área total:Totalmente murado;Descoberto;Portão;Escritório e banheiro;IPTU incluso no valor do aluguel;Aceita seguro fiança ou 3 meses de depósito;Ótima oportunidade de para empresas que buscam espaço funcional em região estratégica.O terreno é ideal para:Estacionamento de veículos;Frotas;Caminhões;Vans;Maquinas;Ou qualquer outra atividade viável.Temos que destacar esses pontos de interesse:Ao lado do Hotel The Premium;Igreja Evangélica Assembleia de Deus;Paralelo a Av dos Autonomista;Próximo ao Largo de Osasco Estação da Cptm/Metrô;Super Shopping;Carrefour;Assaí;SAM’S CLUB;Prefeitura de Osasco e Câmara Municipal.

R$ 7.500,00 Locação

Centro

Cód. 16635

Raridade no mercado de incorporação de Jundiaí. Área estrategicamente localizada no Bairro da Colônia, região de altíssima demanda e consolidada infraestrutura. O grande diferencial deste ativo é o status de "Pronto para Lançar", eliminando anos de trâmites burocráticos e riscos de aprovação.Destaques do Projeto:Aprovação Total: Projeto aprovado, incorporado (RI) e com SPE já constituída.Validação Bancária: Analisado e autorizado pela Caixa Econômica Federal para início imediato da comercialização.Estrutura de Vendas: Já conta com apartamento modelo decorado e plantão de vendas construídos no local.Composição das Unidades (188 apartamentos):168 unidades de 48m² (2 dormitórios + vaga) distribuídas em 3 torres.20 unidades de 52m² (2 dormitórios com suíte + vaga) em 1 torre exclusiva.Viabilidade Financeira:VGV Estimado: R$ 59.920.000,00 (considerando valores de lançamento de R$ 315k e R$ 350k).Documentação: 100% em ordem para negociação imediata.Motivo da Venda: Questões particulares/saúde do proprietário (oportunidade de mercado).Condições de Negociação:Valor: R$ 8.000.000,00 (Área + Projeto).Entrada de 30% a 40% e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas (com garantia de recebimento).O proprietário estuda propostas e está aberto a reuniões para apresentação detalhada.

R$ 8.000.000,00 Venda

Jardim Colônia

Cód. 16633

Oportunidade excepcional para grandes incorporadoras e redes de varejo. Este terreno de 3.000m² está localizado na Avenida Celso Garcia, o eixo de maior movimentação e transformação urbana do Tatuapé.Com uma testada generosa e localização privilegiada no CEP 03063-000, o imóvel oferece visibilidade máxima e fluxo constante de pedestres e veículos. Sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, como a Radial Leste e a Marginal Tietê, além de estar em uma região cercada por infraestrutura completa de serviços, transporte público (próximo ao metrô) e comércio.Área Total: 3.000m².Localização: Av. Celso Garcia (Tatuapé).IPTU: R$ 88.725,50 (anual).Potencial: Ideal para empreendimentos residenciais de grande porte (Verticalização) ou Complexos Comerciais/Mixed-use.

R$ 30.000.000,00 Venda

Tatuapé

Cód. 16614

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores. Este terreno possui uma área total de 20.000m², apresentando topografia privilegiada e localização estratégica em uma região de franca expansão e valorização.Situado no Parque Anhanguera, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias de escoamento, como a Rodovia Anhanguera e o Rodoanel, tornando-o ideal para projetos de condomínios logísticos, centros de distribuição ou grandes empreendimentos residenciais.Área Total: 20.000m².Potencial: Alta versatilidade para diferentes tipos de zoneamento e aproveitamento.Diferencial: Localização que une o cinturão verde da capital à agilidade logística necessária para o mercado atual.Zoneamento: ZPI-1Uso pretendido: Residencial - EHISAltura Máxima: 28 metros

R$ 70.000.000,00 Venda

Parque Anhangüera

Cód. 16612

Localizado no coração de uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este terreno de 3.500 m² representa o cenário ideal para um projeto icônico. Situado em Zona Mista (ZM) dentro da Operação Urbana Água Espraiada, o imóvel oferece total liberdade arquitetônica, sem restrição de gabarito.Logística Imbatível: Testada para 3 ruas (Rua da Paz, Rua Antônio das Chagas e Rua Antônio de Oliveira), garantindo múltiplos acessos e visibilidade excepcional.Potencial Construtivo: Capacidade para até 20.000 m² de área privativa.Localização Estratégica: Apenas 850m do Shopping Morumbi e ao lado do eixo comercial da Av. Chucri Zaidan.Público-Alvo: Região de média e alta renda, com forte demanda residencial e cercada por um polo corporativo de elite.Obs: Podem ser vendidos tb as Cepacs, valor R$33.000.000,00.

R$ 53.000.000,00 Venda

Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Cód. 16601

Oportunidade "Ready to Build" em localização estratégica. Área de 42.200 m² com projeto já aprovado para a construção de 1.200 apartamentos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 3).VGV Potencial: Estimado entre R$ 360.000.000,00 e R$ 420.000.000,00.Localização: Privilegiada, vizinho ao Shopping, garantindo alta demanda e liquidez de vendas.Diferencial Técnico: Projeto otimizado para maximizar o número de unidades e rentabilidade do empreendimento.Condições de Pagamento: R$ 50.000.000,00 (Aceita 30% de entrada e saldo em 10 parcelas).Aproveite a facilidade de um projeto aprovado em uma das regiões mais adensadas e procuradas da Grande São Paulo.

R$ 50.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 16600

Busca o local perfeito para o seu próximo projeto de sucesso? Este terreno de 51.332 m² combina localização privilegiada com um zoneamento estratégico (ZRMD 2). Localizado na Estrada do Jaguari, 1501, o imóvel está inserido na promissora região da Nova Jaguari, área que tem recebido constantes investimentos e infraestrutura.Com documentação regularizada e IPTU rural, esta é a tela em branco que sua empresa precisa para criar um condomínio residencial de alto padrão ou um complexo comercial de impacto.Destaques:Área Total: 51.332 m²Zoneamento: ZRMD 2Localização: Santana de Parnaíba (Prox. Nova Jaguari)Investimento: R$ 15.000.000

R$ 15.000.000,00 Venda

Chácara Jaguari (Fazendinha)

Cód. 16599

Estudo troca por apartamento na região de Carapicuíba, Barueri ou Osasco. Para negociação em permuta, considero o valor do imóvel em R$ 250.000.Busco apartamento de até R$ 300.000, podendo avaliar propostas. Entre em contato para mais detalhes e análise da troca!

R$ 250.000,00 Venda

Condomínio Refúgio dos Pinheiros

Cód. 16493

Localização estratégica em Cotia, com fácil acesso às principais vias da região.Características do imóvel:Área total de 12.000 m²5.500 m² de área aproveitávelIdeal para desenvolvimento residencial, condomínio ou projeto comercialRegião em expansão e valorização constanteBoa topografia na área útilFácil acesso à Rodovia Raposo TavaresPerfeito para investidores e incorporadoras que buscam uma área com grande potencial construtivo e excelente custo-benefício. Região com muito verde, proporcionando qualidade de vida e alta demanda por novos empreendimentos.Grande oportunidade para projetos de médio e alto padrão!Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita

R$ 4.000.000,00 Venda

Jardim Caiapia

Cód. 16308

Área estratégica para desenvolvimento imobiliário – Bairro do ÉdenDisponível para venda área com 136.000 m², situada em localização privilegiada no bairro do Éden, com acesso facilitado a apenas 150 metros de via asfaltada.O imóvel conta com documentação completamente regularizada, sendo uma excelente oportunidade para:Incorporação residencialLoteamentosCondomínios fechadosProjetos industriais/logísticosRegião com forte potencial de crescimento e valorização.Valor 90 reais o metro .

R$ 12.240.000,00 Venda

Parque Reserva Fazenda Imperial

Cód. 16296

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADOPRONTO PARA INICIAR OBRALocalização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes.Localização:• Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra• Região industrial consolidada• Fácil acesso para logística e transporteTerreno:• Área total: 50.000 m²• Platô pronto: aproximadamente 35.000 m² planos• Terraplanagem com projeto aprovado• Empresa executora já contratada• Aproximadamente R$ 650.000 já investidos• Início imediato de obra permitidoGarantias da terraplanagemContrato com garantia real, transferível ao comprador:• 1 escavadeira PC• 1 cavalo mecânico Volkswagen• 1 prancha de transporteValor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950.000,00Projeto aprovado – Galpão AAA• 10.000 m² aprovados para início imediato• Estrutura projetada para até 20.000 m²• Pé-direito: 12 metros• Vãos estruturais: 20 x 22 metros• Padrão logístico Triple AVersatilidade de uso:• Galpão monousuário de até 20.000 m²ou• Fracionamento em até 10 módulos de 2.000 m²Estrutura pré-moldada já pagaFornecedor: IBPRE• Estrutura para 20.000 m²• Valor já pago: R$ 4.000.000,00• Preço travado antes dos reajustes do mercado• Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projetoFundação• Fundação direta (sapatas e baldrames)• Sondagem confirma terreno firme (corte)• Sem necessidade de estacas profundasEstimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundaçãoImplantação logística:• Pátio frontal: 240 m x 40 m• 30 docas para carga e descarga• 10 rampas de acesso (1 por módulo)• Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadasMercado e potencial de receita:• Locação estimada: R$ 35,00/m²• Receita potencial: aproximadamente R$ 700.000/mês (20.000 m²)• IPTU por conta do inquilinoModelo de ocupação:• Monousuário: segurança própria• Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatáriosValores do negócio:Valor de venda do ativo: R$ 35.000.000,00 à vistaInvestimentos já realizados (entregues ao comprador):• Pré-moldado: R$ 4.000.000• Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1.000.000Total já investido: cerca de R$ 5.000.000Custo estimado para conclusão da obra:• Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ 10.000.000Custo total estimado do empreendimento pronto:• Cerca de R$ 45.000.000Valor de mercado estimado do ativo pronto• Entre R$ 4.000 e R$ 5.000 por m²• Valor final estimado: entre R$ 80.000.000 e R$ 100.000.000Conclusão:Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido.Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

R$ 35.000.000,00 Venda

Embu Mirim

Cód. 15978

Terreno 2169m² APP 1.046 mts² com possibilidade de 137 aptos no total sendo 41 com aprox 48 mts² e 96 com aprox 38 mts². 170 vagas de garagem Academia, Piscina, Área gourmet, Churrasqueira. Projeto Aprovado

R$ 7.500.000,00 Venda

Raposo Tavares

Cód. 15581

Localização estratégica e terreno ideal para desenvolvimento imobiliário!Terreno com 2.596 m², plano e com excelente potencial construtivo, perfeito para empreendimentos residenciais do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).Ampla frente e topografia favorável, facilitando o aproveitamento total da área.

R$ 18.630.000,00 Venda

Água Branca

Cód. 15243

Oportunidade terreno à venda c/ 500 m² para Moradia ou Investimento -Osasco A oportunidade que você procurava está aqui! Parcelamento direto com o proprietário!Este excelente terreno de 500 m² é perfeito tanto para quem deseja construir sua moradia dos sonhos quanto para quem busca um investimento sólido e de alta rentabilidade.Localização estratégica: em avenida movimentada, com fácil acesso a comércios e linha de ônibus na porta, garantindo praticidade e valorização contínua.O lote pode ser adquirido inteiro ou fracionado, oferecendo flexibilidade de acordo com seu projeto.Na compra do terreno completo, existe a possibilidade de construir até 2.200 m² de área útil, ideal para empreendimentos como prédios residenciais de kitnets, que geram excelente retorno financeiro.Seja para morar ou investir, este terreno reúne localização privilegiada, versatilidade e alto potencial de valorização.Um espaço onde seus planos podem se tornar realidade!

R$ 880.000,00 Venda

Veloso

Cód. 14332

Terreno à Venda no Jardim Bela Vista – Osasco/SPExcelente localização para construir ou investir!Terreno com 154 m²Localizado em bairro tranquilo e valorizadoPossui construções antigas no local (necessária demolição)Ideal para nova construção residencial ou comercial Jardim Bela Vista – Osasco:Bairro com ótima infraestruturaPróximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acesso

R$ 550.000,00 Venda

Vila Osasco

Cód. 13689

Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 12849

???? Localização PrivilegiadaTerreno de 1000m² disponível para venda ou locação na região nobre de Osasco, na Vila São Francisco.✨ Destaques do Terreno:Área total: 1000m²Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de OsascoIdeal para construção de residências, comércio ou investimentoProximidade a escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da cidade.Estamos a disposição para maiores informaçõesNão perca essa oportunidade de adquirir ou locar um terreno em uma das melhores localizações de Osasco!Aguardamos seu contato!

R$ 6.740.000,00 Venda

R$ 23.800,00 Locação

Umuarama

Cód. 12669

Excelente Terreno em Avenida de Grande Movimento - Osasco/SPTerreno totalmente plano, com área de 360 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos. Possui uma construção inacabada nos fundos, com aproximadamente 30 m², já equipada com instalações de água e luz. Todo murado, oferecendo segurança e privacidade.Localização Privilegiada:Próximo a diversos comércios, como padarias, restaurantes, escolas, feiras livres, mercados, bancos, faculdades, clínicas, grandes hospitais, lotéricas e academias.A poucos minutos da estação de trem da CPTM Osasco e do Shopping.Fácil acesso às principais vias: Marginais, Avenida dos Autonomistas, Raposo Tavares e Rodoanel.Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e acessibilidade em uma região de grande movimento. Para mais informações, entre em contato!

R$ 960.000,00 Venda

Vila Osasco

Cód. 11753

Terreno à Venda - Condomínio Reserva Samambaia - Cotia/SPOPORTUNIDADE!!!!!! - 180.000,00 (Aceita financiamento bancário)Área: 520 m² com decliveDocumentação: Em ordem para financiamentoLocalização: Próximo ao novo Shopping Central Park e outros estabelecimentos comerciais, no bairro Portal do Santa Paula.Condomínio: Tranquilo, com área verde ao redor.Estrutura de Lazer: Quadra de vôlei, playground, campo de futebol e horta.Uma ótima oportunidade para quem busca um lugar calmo e bem localizado. Para mais informações, entre em contato!

R$ 180.000,00 Venda

Portal do Santa Paula

Cód. 11678

Terreno com 2 casas antigas, 276 m², sendo 12 m de frente, .casa 1: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. casa dos fundos, com 1 dormitórios, sala e cozinha, independentes. Excelente localização ponto comercial diversos, bancos, transporte público, escolas, acesso fácil as principais marginais e rodovias, próximo da estação de trem km 18, documentação ok, somente a vista.

R$ 950.000,00 Venda

Km 18

Cód. 11646

Terreno com construção antiga para demolição, local privilegiado próximo avenida dos autonomistas, shopping continental, faculdades, ao lado da matriz do Banco Bradesco - Cidade de Deus.São dois lotes de 250m² podendo ser vendido separadamente ambos possuem escritura individualizada.

R$ 2.200.000,00 Venda

Vila Campesina

Cód. 11506

Lote/Terreno 420m² para Locação - Alto da Lapa/SP Lote com 420 m², sendo 320m² com piso e coberto com telha e 1 banheiro.Bem localizado, proximo a Av Diogenes Ribeiro de LimaÓtima localização, valor abaixo do mercado!Terreno bom para estacionamento, lava-jato, entre outros

R$ 6.000,00 Locação

Alto da Lapa

Cód. 11444

Terreno à venda na melhor localização da Vila Prudente!Detalhes do imóvel:Testada: 20 m²Terreno com 612,00 m²Topografia planaPronto para utilização/construçãoSua Região:Ao lado do metrô Vila Prudente | Ao lado da Uninove | Ao lado do Super DIA | Ao lado da SMARTFIT, Habibs, Lig-Lig, BK, Sukiya e UBS Vila Prudente | 3 min da Etec | 4 min do Hospital Veterinário São Pedro | 5 min do Senac | 5 min do BurgerKingInvestimento:Valor de venda: R$ 5.790.000,00IPTU: R$ R$ 1.755,52CaracterísticasÁguaEnergia elétricaEsgotoPavimentação

R$ 5.790.000,00 Venda

Parque da Vila Prudente

Cód. 11169

Terreno excelente localização em Aldeia de Barueri, 2 minutos da estação de trem Antônio João, Csu, Parque Shopping Barueri, 5 minutos Alphaville, Castello banco. 100% plano e documentado.Não está disponível para incorporação.

R$ 15.000.000,00 Venda

Aldeia

Cód. 11047

Prezado Construtor e Incorporador,Gostaríamos de apresentar a oportunidade de investimento em um terreno com área de 3.267m² no Jaguaribe, em Osasco. Este terreno é ideal para a construção de um prédio residencial ou comercial, devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização na região.Este terreno localiza-se em Zona de Uso Predominantemente Residencial, de Média a Alta Densidade Demográfica - ZR3/02.O terreno é composto por 11 lotes, nos quais atualmente estão construídas casas antigas que precisam ser demolidas para dar lugar ao novo empreendimento. A área está localizada próximo às avenidas Flora e Prefeito Hirant Sanazar, em um bairro que conta com uma excelente infraestrutura, incluindo comércio diversificado, escolas, hipermercados, a Cidade de Osasco conta também com vários shoppings, hospitais e faculdades. Além disso, o Jaguaribe está a apenas 10 minutos do centro de Osasco e possui fácil acesso a importantes vias, como a Rodovia Raposo Tavares, o Rodoanel, a Castelo Branco e as Marginais Tietê e Pinheiros.É importante ressaltar que a região tem apresentado uma grande valorização comercial nos últimos anos, tornando-se um dos bairros mais procurados para moradia. Dessa forma, este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento promissor em uma localização privilegiada.Estamos à disposição para agendar uma visita ao terreno e fornecer mais informações detalhadas sobre o potencial do local. Não perca a chance de conhecer de perto essa oportunidade de investimento.

R$ 13.902.000,00 Venda

Jaguaribe

Cód. 10762

Terreno no Jd. Helena MariaPouco acliveTOTAL 219 m28 metros de frente X 28,60 Com construção antigaExcelente localização - localizado em avenida com grande fluxo de pedestres e comércio em geral

R$ 500.000,00 Venda

Helena Maria

Cód. 10636

Lote/Terreno à Venda 2.355m² Rua Friedrich Von Voith - Jaraguá São Paulo/SPEstudo feito para 110 apartamentos de 47m²Estuda permuta de 30%Zoneamento ZPI, mas com benefícios da HEIS, com potencial de coeficiente de 2.25x para residencial.Terreno com possibilidade de construção de condominios, galpões, topografia plana.Zoneamento permite a construção de condominios, e industrias.Area total de 2.355 mts², matricula única.IPTU 10 parcelas de R$ 546,00

R$ 3.100.000,00 Venda

Jardim São João (Jaraguá)

Cód. 10457

Excelente área com 310.000 m² as margens Rodovia Castelo Branco KM 38,5 (sentido interior-capital) Bairro Cururuquara – Santana de Parnaíba/SP.Local de entrada de Condomínios Residenciais da RegiãoIDEAL PARAGALPÕES LOGÍSTICOSPOSTO DE COMBUSTÍVELCONDOMÍNIO RESIDENCIALVALOR DO M² = R$700,00Região com grande crescimento nos últimos 2 anos com:* Construção de diversos condomínios logísticos as margens da Rodovia Castelo Branco com a construção :* Aeroporto Santa Catarina* Shopping Outlet Santa Carolina* Condomínio Logistico PROLOGIS* Fábrica e depósito da Cacau Show* Eurofarma indústria Farmacêutica* Centro de Distribuição Shopee* Eco parada Madero* Entre outros

R$ 217.000.000,00 Venda

Cururuquara

Cód. 9845

Descrição do imóvel:Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.Possui Planta TopográficaCONDOMÍNIO Paisagem Renoir II e IIICom acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares.2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda.Ruas bucólicas com calçamento português..Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados,etc.

R$ 2.500.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 8840

Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico.VALOR VENDA TERRENO: R$ 45.000.000,00VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00VALOR LOCAÇÃO: R$ 868.000,00 (BTS)Tamanho (área total e útil):Área do terreno: 78.270,22 m²Projeto Galpão:– Terreo: 24.859,44m2– Mezanino 3.249,60m2– Marquise: 2.437,20m2– Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel)– Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um.– Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas.– Pé direito: 12 m.Número de andares:– 2 andares, térreo e primeiro.– Terreno: Piso industrial.– Primeiro: Escritorios.Detalhes financeiros:– Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]).– Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno]– Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais)– Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos).– Lucro: 65,54%– Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100– Nesse caso, o cálculo seria:– Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100– Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%.– Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54%– Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.– Avaliações de mercado:1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]).Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.

R$ 45.000.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 8431

OPORTUNIDADEÓtima Área 150.000m² com Platô de 100.000m² de Frente para pista para Venda em Cotia/SPÁrea Total: 150.000m²Área Privativa: 150.000m²Área Util: 150.000m²Licenciado pela CETESB360 metros de frente para a pistaÓtima Localização à 10 km da raposo Tavares, à 35 km do RodoanelÁrea de platô 100.000m² (Plano, murado e drenagem executada)Ideal para Deposito em Geral, Leilões (Depositos de autos, equipamentos etc)Licenciado para instalação de atividades industriais.

R$ 60.000.000,00 Venda

Chácara Remanso (Caucaia do Alto)

Cód. 7441

Área 80.000m² Condominio Fechado p/ Venda/Locação Caucaia do Alto Cotia/SPÁrea total 80.000m²Área privativa 80.000m²Área útil: 57.000m²Área terreno:80.000m²04 PLATÔS1º 20.000m²2º 15.000m²3º 12.000m²4º 10.000m²Localizado à apenas 800m² da Bunjiro NakaoAcesso para carretasProjeto semi-aprovadoVenda R$ 32.000.000,00Locação R$ 160.000,00

R$ 32.000.000,00 Venda

R$ 160.000,00 Locação

Água Espraiada (Caucaia do Alto)

Cód. 7437

Área (Terreno) 150.000m² 100% plano 3km da Rodovia Jardim Campo Grande – Caçapava SPÁrea Total : 150.000,00 m²Área útil: 135.000,00Frente: 250,00 metrosLateral: 670,00 metros100% plano - T E R R A P L A N A G E MP A R A R E L O A R O D O V I A D U T R A250 metros de frente para Rodovia Vitor Ardito670 metros nas laterais3 km da Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Eng. Constâncio CintraZoneamento: ZUPI-1P O S S I B I L I D A D E D E C O N S T R U Ç Ã O D E U M C O N D O M Í N I OC O M 7 0 . 0 0 0 , 0 0 M 2 D E A B L .Localizada na Rodovia Vito Ardito Entre as indústrias Volkswagen e Viapol

R$ 30.000.000,00 Venda

Jardim Campo Grande

Cód. 7272

Área com 3.000 metros ótimo para construtoras ótimo bairro em Osasco

R$ 9.000.000,00 Venda

Conceição

Cód. 6297

ÁREA DE 20.000m² COM ÁGUA ENCANADA, LUZ, ASFALTO E INTERNET EM SÃO ROQUE/SPLOCALIZADO À 200 METROS DO CENTRO COMERCIAL E DOS CONDOMÍNIOSDOCUMENTAÇÃO OKÁREA COM IMPOSTO RURAL ( IR ), MAS JÁ FOI LIBERADO PARA URBANO ( IPTU ) SE QUISER MUDAR OU CONTINUAR COMO ESTÁ FICA A CRITÉRIO DO NOVO PROPRIETÁRIO

R$ 893.000,00 Venda

Marmeleiro

Cód. 6247

Excelente Área plana Próximo a Rodovia Castelo Branco km 54 - Sentido São Paulo / interior (Araçariguama)Fácil acesso e uma excelente topografia, ideal para indústrias, transportadora, logística com documentação 100% regularizada. O mesmo conta com a rede de gás natural já disponível no local.Área Composta por 2 matrículas Matricula 1: 24.200 mts²Matrícula 2: 4.000 mts²IPTU - 10 x R$765,28

R$ 7.500.000,00 Venda

Cruz da Almas

Cód. 5966

Excelente terrreno para incorporação, Residencial ou Comercial Excelente localização na Av. Inocêncio Seráfico, uma das principais Avenidas de concentração comercial da Cidade de Carapicuíba ao lado Supermercado Lopes;Região com grande densidade populacional; Documentação em ordem;Com estudo topográfico;Proprietário considera a possibilidade de Permuta.

R$ 16.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 5946

Terreno de 10.400m² a 1 Km do Rodoanel, no Km 21 da Raposo Tavares, próximo ao The Square Granja Viana, pronto para empreendimento imobiliário, galpão ou centro comercial. Um diamante lapidado!!!!

R$ 15.600.000,00 Venda

Jardim Guerreiro

Cód. 5569

Área com 121.000 m² Beirando Rodovia CASTELO BRANCO - sentido Interior / São Paulo, NÃO tem frente p/ Castelo Terreno na Rodovia Castelo Branco KM 39 Excelente para Construção de Galpões Logísticos, região com grande crescimento de empreendimentos logísticos nos últimos anos com a implantação do Aeroporto Catarina, e pela proximidade com a região metropolitana de São Paulo.Condições Comerciais:➢ Terreno - Zoneamento Industrial➢ Área Total: 121.000 m² - Gleba A➢ Documentação : Regular➢ Valor de Venda: R$250,00 m²O Terreno está instalado no município de Santana do Parnaíba, as margens da Rodovia PresidenteCastelo Branco, umas das principais rodovias do estado. O Imóvel conta com uma posição estratégica, com acesso fácil á Região Metropolitana de São Paulo e ao Oeste Paulista.Região Voltada para Comércios e Indústrias.Localizado estrategicamente na Rodovia Castelo Branco, terreno amplo, paradesenvolvimento de galpões logísticos e outros segmentos.• Fácil acesso, Rodovia Anhanguera e Rodovia dosBandeirantes e Rodoanel;Próximo as regiões de Barueri, Itapevi, Osasco e outros municípios.

R$ 27.250.000,00 Venda

Cururuquara

Cód. 5533

Excelente terreno de esquina com 383 mts² com frente para 2 ruas no Jardim Bela Vista - Osasco com 2 casas bem antigas e 1 salão comercial também antigo. 1ª casa com 4 cômodos 2ª casa com 3 cômodos Área do Terreno: 383 m² Área Construída: 200 m² Testada principal: 12 mts Documentação ok. Não financia parte da construção não averbada

R$ 1.200.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 5234

Excelente Área de 450.000m² em Embu – Oportunidade ImperdívelÁrea Total: 450.000m²(composta por 5 áreas de 90.000m² cada)Topografia: Excelente, ideal para diversos empreendimentosPerfeita para:Condomínios logísticosResidências de médio a alto padrãoHotel fazendaCampo de golfeE muito mais!Destaque:Documentação OKAcesso à documentação mediante prévio cadastro

R$ 112.500.000,00 Venda

Capuava

Cód. 5189

Permuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda. AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m) Descrição do imóvel: - Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro. - Vizinhança repleta de casas e prédios populares. - Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.

R$ 2.150.000,00 Venda

Jardim Sandra

Cód. 5116

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 5070

Área de 81.407,00 m2 , as margens da Rodovia Castelo Branco, no Trevo de Aldeia da Serra composta por 5 matrículas, todas regularizadas , assim como licenças ambientais em fase final do corte das árvores, análise de solo. Excelente para a construção de um condomínio de galpões pelo crescimento acentuado na região, devido a proximidade com o aeroporto Catarina e região metropolitana de São Paulo, fácil acesso tanto para o ssentido São Paulo , bem como para o sentido interior de São Paulo por estar localizada ao lado do Trevo No estado em que se encontra a área a base de preço é de 800,00 reais o m2 Isso somente para venda, OBS.: NÃO ACEITA PERMUTA, ESTUDA PARCERIA

R$ 75.000.000,00 Venda

Jardim Maria Cristina

Cód. 4957