A sua imobiliária em Osasco, Granja Viana e Alphaville

Apartamento novo 68m² com 2 dormitórios no Air Club & Residence.

Apartamento novo em Osasco, Bela VistaEdifico Air Club & Residences Dubai68m² com 02 Dormitórios sendo 01 Suíte, Living para 02 Ambientes, Varanda Gourmet, Cozinha, Área de Serviço, 01Vagas de Garagem com Depósito Privativo.- Área Lazer com Mini Mercado, Salão de Festas Infantil, Sports Bar, Banho Pet, Beauty Care, Bicicletário, Brinquedoteca, Car Space, Churrasqueira, Cinema, Coffe Bar, Cowork, Crossfit Externo, Delivery Space, Espaço de Lutas, Salão de Festas, Sauna Seca e Sauna Úmida, Fitness, Garage Band, Salão de Festas, Hall Social, Pet Place, Piscina Coberta Aquecida, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Playground, Quadra, Sala de Massagem, Sala de Reunião, Sports Bar, Vip Space,- Diferenciais Dubai:- Gerador de energia (para áreas comuns)- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas- Ar-condicionado em áreas comuns- Bicicletas compartilhadas- Patinetes elétricos compartilhados- Infraestrutura para monitoramento interno- Piscina aquecida coberta- Wi-Fi nas áreas comuns- Depósito privativo para todas as unidades- Porta com acesso biométrico- Torneira com água quente e fria para todos os banheiros e cozinhas ( infra entregue para posterior instalação do aquecedor a gás por conta do condomínio)- Infraestrutura para chuveiro a gás- Janelas compersianas de enrolar com tamanho superior, proporcionando melhor iluminação- Porta com acesso biométrico- Banheiros com iluminação e ventilação naturais*- Portas internas com isolamento acústico- Louças e metais Deca- Pia da cozinha e sacada com acabamento preto São Gabriel- Terraço técnico para ar-condicionado- 1 entrada USB nos dormitórios e 1 na sala de estar- Infraestrutura para automação- Portas com sistema de diminuição de impacto nos batentes- Guarda-corpo de sacadas em alumínio e vidro- Ponto de recarga para carro elétrico.

R$ 720.000,00

Vila Osasco 

Cód. 12091

Apartamento 74m² com 2 Quartos sendo 1 Suíte no Cond. Metrópoles.

Apartamento 74m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte com sala ampliada podendo passar para 3 dormitóriosno condomínio MetrópolesApartamento com cozinha planejadas, sala de jantar, sala da estar, piso frio, dormitórios, sacada, vaga de garagem para um carro,2 elevadores social e um de serviço. 2 Dormitórios1suítes2 Banheiros1 Vagas - Piscina adulto e infantil;- Salão de festas;- Sala de musculação;- Playground- Quadra poliesportiva;Localização:- 200 mts Mc’donalds- 200 mts Supermercado Extra;- Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Rodovia Castelo Branco, Marginais Pinheiros e Tietê- 5 min. Centro - Osasco- Estação CPTM - Osasco- Terminal Rodoviário- Próximo à:3 Shoppings - Shopping União, Super Shopping, Osasco Plaza ShoppingAtacados: 2 Atacadão, Assaí, Roldão, Makro,

R$ 485.000,00

Jaguaribe 

Cód. 14124

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADOPRONTO PARA INICIAR OBRALocalização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes.Localização:• Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra• Região industrial consolidada• Fácil acesso para logística e transporteTerreno:• Área total: 50.000 m²• Platô pronto: aproximadamente 35.000 m² planos• Terraplanagem com projeto aprovado• Empresa executora já contratada• Aproximadamente R$ 650.000 já investidos• Início imediato de obra permitidoGarantias da terraplanagemContrato com garantia real, transferível ao comprador:• 1 escavadeira PC• 1 cavalo mecânico Volkswagen• 1 prancha de transporteValor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950.000,00Projeto aprovado – Galpão AAA• 10.000 m² aprovados para início imediato• Estrutura projetada para até 20.000 m²• Pé-direito: 12 metros• Vãos estruturais: 20 x 22 metros• Padrão logístico Triple AVersatilidade de uso:• Galpão monousuário de até 20.000 m²ou• Fracionamento em até 10 módulos de 2.000 m²Estrutura pré-moldada já pagaFornecedor: IBPRE• Estrutura para 20.000 m²• Valor já pago: R$ 4.000.000,00• Preço travado antes dos reajustes do mercado• Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projetoFundação• Fundação direta (sapatas e baldrames)• Sondagem confirma terreno firme (corte)• Sem necessidade de estacas profundasEstimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundaçãoImplantação logística:• Pátio frontal: 240 m x 40 m• 30 docas para carga e descarga• 10 rampas de acesso (1 por módulo)• Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadasMercado e potencial de receita:• Locação estimada: R$ 35,00/m²• Receita potencial: aproximadamente R$ 700.000/mês (20.000 m²)• IPTU por conta do inquilinoModelo de ocupação:• Monousuário: segurança própria• Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatáriosValores do negócio:Valor de venda do ativo: R$ 35.000.000,00 à vistaInvestimentos já realizados (entregues ao comprador):• Pré-moldado: R$ 4.000.000• Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1.000.000Total já investido: cerca de R$ 5.000.000Custo estimado para conclusão da obra:• Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ 10.000.000Custo total estimado do empreendimento pronto:• Cerca de R$ 45.000.000Valor de mercado estimado do ativo pronto• Entre R$ 4.000 e R$ 5.000 por m²• Valor final estimado: entre R$ 80.000.000 e R$ 100.000.000Conclusão:Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido.Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

R$ 35.000.000,00

Embu Mirim 

Cód. 15978

Casa Condomínio 150 m² com 3 dormitórios no Bosque dos Manacás.

Casa em condomínio com 150m² de área construída Condomínio Bosque dos Manacás - Excelente localização 3 dormitórios, sendo 1 suite Todos os dormitórios com ar condicionado inverter quente e frio Planejados em 2 dos 3 quartos Cozinha ampliada e com planejado Lavanderia espaçosa Sala integrada - Conceito espaço aberto Lindo e completo espaço gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha)  Garagem coberta com 2 vagas Gás encanado Condomio tranquilo, são apenas 56 casas. Oferece piscina, salão de festas, academia e playgroundaceita financiamento aceita permuta casa maior na Granja viana

R$ 795.000,00

Jardim Rebelato 

Cód. 12017

Casa 800m² com 5 suítes no Residencial 1 Alphaville.

Com projeto imponente e acabamentos de altíssimo padrão, esta residência unesofisticação, tecnologia e conforto em um dos endereços mais valorizados de Alphaville.Destaques do Imóvel• Vista permanente e exclusiva• Mármore Travertino Romano Bruto em toda a área social• Armários planejados Florense• Cortinas automatizadas• 08 vagas de garagem (04 cobertas)• Ponto de energia para carro elétrico• Área construída: 800 m²• Área de terreno: 886 m²Tecnologia e Conforto• Sistema completo de automação residencial• Infraestrutura de ar-condicionado• Ar-condicionado instalado em todos os ambientes• Aspiração central• Sistema de reaproveitamento de água• Sistema de aquecimento solar e a gás• Janelas em alumínioAmbientes Internos• 05 suítes amplas• Suíte máster com spa, varanda com lareira, banheiro e closet Sr. e Sra.• Escritório• Home Theater• Elevador panorâmico• Cozinha equipada• Adega climatizada• Lavanderia• Suíte para funcionário• Assoalho de madeira de 15 cm em toda a área íntimaLazer e Bem-estar• Piscina com hidromassagem• Sauna seca• Área gourmet totalmente integradaVALORESVenda: R$ 26.590.000,00Condomínio: R$ 2.086,00IPTU: R$ 4.345,00 / anoESTUDA PERMUTA DE ATÉ 30% DO VALOR

R$ 26.590.000,00

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. 

Cód. 15694

Sobrado 3 quartos 3 vagas de garagem - Jardim Bonfiglioli – Butantã/SP

Sobrado com 3 quartos, 3 vagas de garagem à venda no Jardim Bonfiglioli – Butantã – São Paulo/SPSobrado bem distribuído, com 3 dormitórios, sala confortável, cozinha funcional e boa iluminação natural.O imóvel conta ainda com dependência de empregada com banheiro, proporcionando mais praticidade no dia a dia.Na área externa, possui quintal e lavanderia coberta, ideal para quem busca espaço e comodidade.Garagem coberta para até 3 autos.Localizado na Rua Gastão do Rego Monteiro, no Jardim Bonfiglioli, bairro com boa infraestrutura, fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.

R$ 680.000,00

Jardim Bonfiglioli 

Cód. 16581

Casa com 3 quartos sendo 2 suítes e 2 vagas de garagem.

Sobrado com três dormitórios sendo duas suítes, sala ampla, cozinha com armários, dois banheiros, área de serviço, área ampla com churrasqueira e duas vagas de garagem com portão automatizado.

R$ 598.000,00

Metalúrgicos 

Cód. 16339