Este galpão no Ipiranga é uma oportunidade logística excelente, especialmente pela proximidade com o Metrô Tamanduateí e o eixo de escoamento da Av. do Estado. A planta "corredor" (6x42m) é muito eficiente para estoques verticais ou pequenas indústrias que precisam de fluxo linear.

Próximo ao Metrô Tamanduateí | Entrada para Caminhões | Mezanino

DADOS DO IMÓVEL

• Dimensões: 6m de frente por 42m de fundo (totalmente aproveitados).
• Área Construída: 252m² de vão livre e áreas de suporte.
• Acessibilidade: Possui entrada preparada para veículos de carga e caminhões.

INFRAESTRUTURA INTERNA

• Mezanino: Estruturado com escritório administrativo e sala de estoque privativa.
• Apoio: Cozinha, vestiário e 3 banheiros (atende bem equipes operacionais e administrativas).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Mobilidade: Localizado a poucas quadras da Estação Tamanduateí (Integração Metrô Linha Verde / CPTM), facilitando o acesso de funcionários.
• Logística: Região com zoneamento favorável e fácil conexão com a Av. do Estado e Juntas Provisórias.

DADOS FINANCEIROS

• IPTU: Aprox. R$ 3.000,00/ano (Custo fixo baixo para a metragem e região).