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(11) 95035-2116 | (11) 99834-2116 | (11) 3692-4348

MK Prime Imóveis
Avenida Flora, 350 - Jaguaribe

Corretor responsável

Gizeli Batista(11) 99986-3439

GALPÃO LOGÍSTICO IPIRANgA – 252m² - LOCADO

Venda: R$ 700.000,00

IPTU: R$ 3.000,00

Código: 16460

Área útil252,00m²

Área construída252,00m²

Área total252,00 m²

VendaR$ 700.000,00

IPTUR$ 3.000,00

- Aceita financiamento

Este galpão no Ipiranga é uma oportunidade logística excelente, especialmente pela proximidade com o Metrô Tamanduateí e o eixo de escoamento da Av. do Estado. A planta "corredor" (6x42m) é muito eficiente para estoques verticais ou pequenas indústrias que precisam de fluxo linear.

Próximo ao Metrô Tamanduateí | Entrada para Caminhões | Mezanino

DADOS DO IMÓVEL

Dimensões: 6m de frente por 42m de fundo (totalmente aproveitados).
Área Construída: 252m² de vão livre e áreas de suporte.
Acessibilidade: Possui entrada preparada para veículos de carga e caminhões.

INFRAESTRUTURA INTERNA

Mezanino: Estruturado com escritório administrativo e sala de estoque privativa.
Apoio: Cozinha, vestiário e 3 banheiros (atende bem equipes operacionais e administrativas).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Mobilidade: Localizado a poucas quadras da Estação Tamanduateí (Integração Metrô Linha Verde / CPTM), facilitando o acesso de funcionários.
Logística: Região com zoneamento favorável e fácil conexão com a Av. do Estado e Juntas Provisórias.

DADOS FINANCEIROS

IPTU: Aprox. R$ 3.000,00/ano (Custo fixo baixo para a metragem e região).