Localização Privilegiada | Flexibilidade de Expansão | Perfil Modular

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Área Útil: 140m² de área construída.
• Diferencial Único: Possibilidade de aquisição conjunta com a unidade vizinha (metragem idêntica), totalizando 280m² de área contígua.
• Layout: Vão livre que permite adaptação para diversos ramos de atividade (estoque, pequena indústria ou showroom).

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Região: Ipiranga, bairro com forte tradição comercial e excelente infraestrutura de transportes.
• Acessibilidade: Proximidade com importantes eixos viários de São Paulo, facilitando a logística de distribuição.

PONTOS FORTES PARA A VENDA

• Escalabilidade: Ideal para empresas que planejam expansão a curto/médio prazo.
• Investimento: Ótima liquidez para locação, dada a alta demanda por metragens intermediárias na região.
• Custo-Benefício: Imóvel compacto com infraestrutura completa para operação imediata.