GALPÃO MOBILIADO E ESTRATÉGICO DE 540m² NA MOOCA / VILA PRUDENTE

Excelente oportunidade comercial no coração da Mooca! Imóvel completo, mobiliado, versátil e em localização altamente estratégica, cercado por uma região densamente povoada e verticalizada. Perfeito para escritórios corporativos, centros de distribuição, clínicas, startups ou operações logísticas.

DESTAQUES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Ao lado dos Hospitais CEMA e Vila Lobos
• A poucos passos da Av. Paes de Barros e próximo ao Metrô Bresser-Mooca
• Acesso rápido às principais vias da cidade: Radial Leste, Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Marginal Tietê e Av. Aricanduva
• Excelente ligação logística com a Rodovia Presidente Dutra

ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

• Área Total: 540 m²
• Térreo: 250 m²
• 1º Andar: 290 m²
• Fachada (Testada): 7 metros com ótima visibilidade
• Estacionamento: 2 vagas exclusivas
• Espaço amplo, iluminado e flexível, pronto para personalizar conforme a necessidade da sua empresa!

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Imóvel Mobiliado
• Escritório montado
• Cozinha e Copa
• Depósito privativo
• Vestiário e 4 Lavabos
• Estrutura em Condomínio Fechado
• Infraestrutura completa de Água, Esgoto e Energia Elétrica

INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Valor do Aluguel: R$ 15.120,00 / mês
• IPTU: R$ 2.946,86 / mês

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