GALPÃO E ESTRATÉGICO DE 755m² NA MOOCA / VILA PRUDENTE

Excelente oportunidade comercial no coração da Mooca! Imóvel amplo, moderno e versátil, em localização altamente estratégica e cercado por região densamente povoada e verticalizada. Ideal para logística, escritórios, centros de distribuição, clínicas ou comércios corporativos.

DESTAQUES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Ao lado do Hospital CEMA e Hospital Vila Lobos
• A poucos passos da Av. Paes de Barros e próximo ao Metrô Bresser-Mooca
• Fácil e rápido acesso às principais artérias da cidade: Radial Leste, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Marginal Tietê e Av. Aricanduva
• Excelente ligação logística com a Rodovia Presidente Dutra

ESTRUTURA DO IMÓVEL

• Área Total: 755 m² de área útil
• Térreo: 440 m² de vão livre
• Mezanino: 315 m² estruturado
• Fachada (Testada): 10 metros com ótima visibilidade
• Estacionamento: 3 vagas exclusivas na frente
• Espaço amplo, iluminado e flexível, pronto para rápida adaptação ao seu segmento!

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES

• Copa
• Depósito privativo
• Doca para carga e descarga
• Vestiário e 2 Lavabos
• Portão Eletrônico
• Rede completa de Água, Esgoto e Energia Elétrica
• Ambiente seguro (em condomínio fechado)

CONDICOES DE LOCAÇÃO

• Aluguel: R$ 18.900,00 / mês
• IPTU: R$ 3.994,66 / mês

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