ATENÇÃO: oportunidade estratégica para empresas que buscam estrutura logística premium, localização privilegiada e benefícios fiscais exclusivos.

Excelente imóvel corporativo localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, loteamento fechado com segurança e acesso facilitado para operações logísticas e industriais.

Localizado na Raposo Tavares, km 43, de frente para a rodovia e com acesso rápido ao Rodoanel, garantindo excelente mobilidade para distribuição.

O imóvel conta com dimensões ideais para operação:

• 1.185m² de terreno

• 1.000m² de área construída

• 800m² de área térrea operacional

• 200m² de área de escritórios

Estrutura completa e diferenciada:

• Depósito com 13,5m de pé-direito livre

• 2 docas operacionais

• 1 doca com 1,30m de altura

• 1 doca com 1,10m de altura

• Entrada em nível para o depósito

• Capacidade para até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição

• Excelente iluminação natural, reduzindo consumo energético

• Cobertura com telha sanduíche no depósito e escritórios

• Piso industrial para 6 toneladas/m², padrão ANVISA

• Piso epóxi e rodapés meia cana epóxi

• Projeto preparado para reuso de água

• Vasos sanitários importados com baixo consumo

• Acabamentos de alto padrão

• Vidros refletivos nos escritórios para redução de consumo com climatização

• Copas de apoio em ambos os pavimentos

Diferenciais do condomínio:

• Portaria e segurança

• Rua ampla para manobra de caminhões

• Apenas 10 minutos do Rodoanel

Benefícios fiscais de Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos

• Redução e/ou isenção de ISS, conforme atividade e número de funcionários

• Aluguel Mensal: R$ 27.000,00

• Condomínio: R$ 1.718,25

• IPTU: 11 parcelas de R$ 1.283,72