Galpão para Locação no Centro Empresarial Raposo Tavares – Vargem Grande Paulista/SP

Localização estratégica e infraestrutura completa para sua empresa!

(Dentro de loteamento fechado, com portaria e segurança, de frente para a Rodovia Raposo Tavares – km 43. A apenas 10 minutos do Rodoanel!

Informações do Imóvel

• Área Total do Terreno: 1.185 m²
• Área Construída Total: 1.000 m²
• 800 m² de galpão (térreo)
• 200 m² de escritório

Características Técnicas

• Pé-direito livre: 13,5 metros
• 3 acessos ao depósito:
• 1 doca com 1,30 m de altura
• 1 doca com 1,10 m de altura
• 1 entrada em nível
• Capacidade de estocagem: até 22 containers de 40 pés
• Iluminação natural com ótimo conforto térmico
• Telhado sanduíche (depósito e escritórios)
• Piso industrial em epóxi com rodapé meia cana, padrão ANVISA – resistência: 6 ton/m²
• Escritórios com acabamentos de alto padrão
• Vidros refletivos para maior eficiência energética
• Projeto com sistema de reuso de água (infraestrutura pronta, falta instalação dos equipamentos)
• Copa em cada pavimento dos escritórios

Diferenciais

✅ Condomínio Fechado com portaria e segurança

✅ Rua larga para manobra de caminhões e carretas

✅ Incentivos fiscais da Prefeitura de Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos
• Isenção ou redução de ISS, conforme ramo e número de colaboradores

Condições Comerciais

• Aluguel Mensal: R$ 27.000,00
• IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54
• Condomínio: R$ 1.718,25/mês

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Projeto com layout e posição dos porta pallets disponível sob consulta.