PRÉDIO COMERCIAL COM RESIDÊNCIA INDEPENDENTE

Esquina Estratégica | Km 18 – Osasco | Alto Fluxo e Renda

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que buscam unir moradia, renda e versatilidade comercial em um único imóvel.

Localizado no Km 18 – Osasco, em esquina com frente para três ruas, este imóvel se destaca pelo alto fluxo de pessoas, sendo uma das vias palco de feira livre semanal, garantindo visibilidade constante e grande potencial comercial.

Terreno: 199m²

Área construída total: 390m²

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

1) Residência – Frente para Rua 1 (Totalmente Independente)

Ideal para moradia familiar, com privacidade e conforto:

• 03 dormitórios
• Sala ampla
• Cozinha espaçosa
• Área de serviço
• 02 banheiros
• 02 vagas de garagem cobertas
• Portão eletrônico

Ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural.

2) Salão Comercial – Esquina | Rua 2 (Alto Fluxo)

Perfeito para comércio, serviços ou alimentação:

• Salão externo
• Salão interno
• Cozinha
• 02 banheiros

Localização privilegiada em rua extremamente movimentada, ideal para quem busca exposição máxima do negócio.

3) Módulo Comercial / Residencial – Rua 3 (Rua da Feira)

Com acesso totalmente independente e excelente potencial de renda:

• 02 escritórios
• 01 kitnet completa

Espaços ideais para locação, consultórios, escritórios ou moradia compacta.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Terreno de esquina com frente para 3 ruas
• Rua com feira livre semanal
• Múltiplas possibilidades de uso
• Excelente potencial de renda
• Região com forte vocação comercial
• Fácil acesso e alta visibilidade

Renda média estimada: R$ 12.500/mês

Retorno médio do investimento: 0,70%

O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto essa oportunidade única!