Galpão Industrial 1000m² para Locação – Cotia/SP

Galpão industrial completo, localizado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, em região estratégica para operações industriais e logísticas.

O imóvel possui zoneamento ZUP1, um grande diferencial por permitir atividades específicas e operações que exigem regulamentação mais rigorosa, incluindo indústrias químicas. Está fora de condomínio, com guarita própria, oferecendo total autonomia, controle de acesso e privacidade operacional.

Com terreno de aproximadamente 1.500 m².

980 m² de área fabril

Pé-direito de 6 metros

1 doca

pátio amplo para circulação e manobra

Poço artesiano.

A área administrativa possui entre 120 e 150 m² de escritórios, bem distribuídos.

Há também guarita com banheiro, com cerca de 9 m².

Diferenciais

A apenas 300 m da Rodovia Raposo Tavares

Zoneamento ZUP1 (raro na região)

Imóvel fora de condomínio

Guarita própria

Valor reduzido para locação rápida

Carência negociável conforme necessidade do locatário

Valor de locação: R$ 29.500,00

(IPTU, seguro e encargos inclusos)

???? Contrato mínimo: 4 anos

Garantia: Fiador ou Seguro Fiança

Excelente oportunidade para empresas que buscam flexibilidade operacional, independência, localização estratégica e possibilidade de adequação do imóvel à sua atividade.