Espaçoso galpão industrial/comercial com ótima infraestrutura para operações logísticas, armazenagem ou centro de distribuição. Localizado em rua exclusiva para condôminos, garantindo segurança, privacidade e facilidade de acesso.

Aluguel Mensal: R$ 32.000,00

FORO R$ 2.726,32/ano

IPTU R$ 1.449,40/ano

Socet R$ 905,30 + Taxa de Condomínio R$ 907,00 = R$ 1.812,30/mês

???? Características do Imóvel:

• Área total construída: 1.000 m²
• Área do armazém: 800 m²
• Terreno: 575 m²

Distribuição dos pavimentos:

???? Térreo (depósito / estoque): 400 m² – Pé-direito: 9m (5m sob mezanino)

???? Piso superior (escritórios): 180 m² – Pé-direito: 4m

???? Piso inferior (depósito): 220 m² – Pé-direito: 4m

???? Infraestrutura e Diferenciais:

• Doca e entrada para caminhões
• Recuo frontal de 16m (aprox. 200 m²) – estacionamento privativo
• 2 vagas privativas laterais (Ala. Arapoema)
• Rua exclusiva de uso dos condôminos
• Ambientes amplos e bem ventilados
• Excelente pé-direito, ideal para estocagem vertical e operações logísticas

???? Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região, comércios e serviços de apoio.

Perfeito para empresas de logística, armazenagem, distribuição ou pequenas indústrias.