Terreno 522 m² – Alto de Pinheiros – Vista Praça do Pôr do Sol – Com Estrutura Iniciada

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadores. Terreno com 522 m² em endereço nobre de São Paulo – Alto de Pinheiros, em rua tranquila e arborizada, com vista livre permanente para a Praça do Pôr do Sol e bairro do Butantã.

Possui construção inicial já executada (semiacabada) + projetos prontos e aprovados, reduzindo significativamente custos e tempo de desenvolvimento.

Dados Técnicos:

• Área do terreno: 522 m²
• Zoneamento: ZPR – Alto potencial construtivo residencial
• Topografia favorável
• Frente ampla
• Vista livre permanente
• Edícula habitável já construída (18 m² – 3 ambientes), ideal para apoio de obra
• Rua residencial, entorno de alto padrão

Projetos inclusos (já desenvolvidos):

• Projeto Arquitetônico completo (alto padrão)
• Projeto Elétrico atualizado
• Projeto Hidráulico aprovado
• Estrutura inicial já iniciada – construção aproveitável

Vantagens para Investidores:

Localização com alta liquidez imobiliária

Região com forte demanda para projetos de luxo

Excelente oportunidade para casa de alto padrão de 500 m²

Economize etapas de aprovação e desenvolvimento

Ideal para revenda com grande margem de valorização

Terreno com potencial construtivo e arquitetônico elevado

Localização Premium – Alto de Pinheiros

• Próximo à Praça Panamericana e Vila Madalena
• Rápido acesso à Marginal Pinheiros e USP
• Região nobre com alto padrão construtivo
• Segurança e qualidade de vida

IPTU: R$ 1.200,00/mês (aproximado)