Galpão para Locação – Parque Ipê, São Paulo/SP

Excelente galpão com 806 m² de área construída em terreno de 700 m², localizado na Rua Sylvio Lagreca – Parque Ipê, São Paulo/SP. Rua sem saída, ampla e livre para manobras e estacionamento de carretas, com fácil acesso pelo Rodoanel e Rodovia Raposo Tavares (sentido São Paulo).

Especificações:

Área total do terreno: 700 m²

Área construída: 806 m²

Piso inferior: 547 m²

Mezanino: 197 m²

Cozinha, salão e banheiros: 62 m²

Quintal: 30 m²

Infraestrutura:

Pé-direito de 7 metros

Estrutura pré-moldada Leonardi

Fechamento lateral em bloco aparente com pintura

Cobertura em telha metálica com acabamento interno branco

Portas frontais automáticas de aço (duas de 5m x 5m com coluna central removível, totalizando 10m de largura livre + uma porta de 9m x 5m)

Piso em concreto polido com pintura acrílica cinza (suporta até 7.000 kg/m²)

Mezanino em concreto polido com capacidade de 500 kg/m², preparado para elétrica, telefonia e rede

Banheiro adaptado para PCD no piso inferior

Banheiros masculino e feminino no piso superior

Cozinha com gabinete

Vagas frontais para veículos (22m x 6m) e ampla rua para manobra de caminhões e carretas

Quintal nos fundos com tanque (10m x 2,4m)

Valor da Locação: R$ 18.500,00

IPTU: R$ 11.204,00/ano (parcelado em até 10 vezes, junto com o aluguel)

Garantia: Fiador com imóvel em garantia ou seguro fiança.

Galpão moderno, funcional e pronto para operação, ideal para empresas que buscam estrutura, logística e localização estratégica em São Paulo.