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Locação
R$ 673.386,75
IPTU
R$ 64.345,00

Galpão 14.964,15 m² para locação no Jaguaré.

Ref. 13842

O imóvel está localizado no bairro do Jaguarécom acesso direto pela Marginal Pinheiros:


O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.

Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².

Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).



  • 200m da Marginal Pinheiros
  • 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
  • 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
  • 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
  • 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
  • 8 km da Marginal Tietê
  • 8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
  • 16 km do Centro de SP
  • 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
  • 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)


GALPÕES: 

  • pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
  • Piso industrial nivelado a laser;
  • Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
  • 16 Docas elevadas;
  • Cobertura metálica com isolamento térmico;
  • Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
  • Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
  • Iluminação natural pelo shed;
  • Iluminação artificial 100% LED;

 

EMPREENDIMENTO:

  • Portaria blindada e segurança 24hs;
  • Circuito fechado de TV (CFTV);
  • Estacionamento para carros29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
  • Sistema de controle de acesso;
  • Central de alarme endereçável;
  • Circulação interna e pátio para manobras;
  • WC masculinos e femininos;
  • Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
  • Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;



Locação: R$45,00/m² 

Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário

IPTU: R$4,30/m² (estimado)


Transação
Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Jaguaré
Área construída
14964,15 m²
Área privativa
14964,15 m²
Área total
14964,15 m²
Metragem
14964,15


Vestiário
Escritório
Depósito
Entrada de Serviço
Pátio
Piso frio

Mapa

Locação
R$ 673.386,75
IPTU
R$ 64.345,00

Corretor responsável

CRECI 224923-F
Érica Benedicto
(11) 91688-0976

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