Prédio comercial NOVO no Morumbi – 1.103m² úteis, 4 pavimentos e elevador para maca

Imóvel de alto padrão, pronto para uso e com estrutura versátil para clínicas, empresas e centros educacionais.

Localizado na Avenida Morumbi, este prédio novo impressiona pelo acabamento, acessibilidade e amplitude de espaços.

Construído com método pré-fabricado, o projeto garante grandes vãos livres, pouquíssimos pilares e máxima flexibilidade de layout.

• 1.103m² de área útil | 1.438m² de área total
• 4 pavimentos
• Subsolo: 380m² (estacionamento ou uso funcional)
• Térreo: 263m²
• Mezanino: 200m²
• 1º andar: 260m²
• Elevador com 4 paradas (comporta maca)
• 9 banheiros – todos adaptados para PCD
• Vagas no subsolo e no térreo

Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:

• Fachada em pele de vidro com acabamento em ACM
• Escadarias revestidas em pedra
• Estrutura pronta para ar-condicionado
• Acessibilidade total (elevador e banheiros adaptados)
• Portas automatizadas (portão de acesso e porta de aço no subsolo)
• Sistema completo de combate a incêndio com bombas, hidrantes e reservatórios de água

Valor de locação: R$125.000,00/mês

IPTU: R$16.276,90

Morumbi – localização estratégica, ideal para centros médicos, empresas e instituições

Prédio entregue pronto, com acabamento impecável, documentação em dia e pronto para receber sua operação.

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