✨ Imóvel com 2 frentes e grande potencial comercial – Av. João Dias | Santo Amaro – São Paulo/SP

Venda: R$2.400.000,00

Este imóvel único oferece 400m² de área total, duas frentes ativas e estrutura ideal para investidores, empresas ou empreendimentos comerciais.

Localizado na Avenida João Dias, uma das mais movimentadas de São Paulo, e também com acesso pela Rua Dr. Antônio Bento, o imóvel une visibilidade, fluxo e funcionalidade.

Destaques do imóvel:

• 400m² de terreno
• Frente dupla: acessos pela Av. João Dias e pela Rua Dr. Antônio Bento
• 2 sobrados residenciais voltados para a Av. João Dias
• Área nos fundos atualmente alugada para estacionamento de uma padaria
• Renda imediata com locação ativa
• Ideal para: clínicas, escolas, escritórios, galpões urbanos, restaurantes, estacionamentos ou retrofit residencial

Benefícios estratégicos:

• Zona de Eixo Estrutural da Transformação Urbana – área prevista para maior adensamento e valorização futura, conforme o Plano Diretor de São Paulo
• Alto fluxo de pedestres e veículos – excelente ponto para comércio ou serviços
• Possibilidade de uso misto: renda + sede própria
• Potencial de valorização crescente na região de Santo Amaro

Se você busca um imóvel que une retorno imediato com alto potencial futuro, essa é a oportunidade certa.

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