Prédio Comercial Inteiro – 1.300m² | Venda e Locação

Edifício Guerra – excelente oportunidade para empresas, escolas, clínicas ou escritórios corporativos.

???? Área Total: 1.300m²

???? Lajes: 4 andares de 270m² cada

???? Salas: 5 por andar

• 2 salas com banheiro privativo
• 3 salas com banheiros coletivos
• ???? Banheiros adicionais: coletivos masculino e feminino em cada andar
• ???? Estacionamento: não possui garagem

???? Condições de Locação:

• Pacote inclui Aluguel + IPTU + Condomínio
• Luz individual por sala
• Água rateada (consumo comum)
• IPTU anual: aproximadamente R$ 42.000,00
• Para locação do prédio inteiro (1.300m²), IPTU proporcional: cerca de 35% do valor total

???? Localização estratégica, ideal para empresas que buscam praticidade e custo-benefício.

Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade!