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Imóveis, Guarulhos, SP

Galpão em condomínio c/ 5850 mts² ABL por módulo Próx. Aeroporto Guarulhos

Maravilhoso Galpão c/ 5850 mts², sendo no total 6 módulos que somados chegam à 35.100 mts² de ABL, situado em condomínio logistico, muito bem localizado em Guarullhos, próximo ao Aeroporto de Guarulhos: ESTRUTURA: - Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²; - Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt; - Pé-direito livre de 12 m; - Sprinklers instalados (categoria J4); - Niveladoras de docas eletro-hidráulicas; - Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m; - Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; - Sem lanternim (iluminação zenital); - Luminárias LED; - Fechamento em telha dupla na fachada; - Mezaninos construídos sob demanda; - Juntas metálicas na área de stage; - Marquise de 6 m; - Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade; - Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés; - Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total); - Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters; - Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras; - Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA; - Alimentador de 15 kVA = 15 kVA. SEGURANÇA: Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral Controles de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã SERVIÇOS: Administração Condominial certificada ISO 9001/2015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo do condomínio: FAST PASS SUSTENTABILIDADE Certificação LEED nos galpões Coleta seletiva de lixo Geração de energia solar Iluminação natural Lâmpadas LED e T5 Reuso de água Uso de metais eficientes Sistema de troca de calor Isolamento térmico Vagas de veículos sustentáveis UTILIDADES: Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Dois restaurantes com cozinha industrial; Vestiários modulares; Área prevista para implantação de Ambulatório. Áreas: Vestiários: 144,56 mts² Mezanino: 475,88 mts² ou sob demanda Cobertura das docas: 540,00 mts² Area Comum Subcond. (m²): 215,88 mts² Area comum Geral (m²): 86,88mts² Area Locável (m²): 7.313,20 mts² Docas: 12 unids. Pé direito: 12 mts Piso (ton./mt²): 6 VALOR DE LOCAÇÃO: R$30,00 o Metro VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2,41 o Metro VALOR IPTU: R$ 1,50 o Metro

R$ 220.000,00 Locação

Cumbica

Ref. 3554