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Érica Benedicto
Creci 224923-F

Imóveis do corretor

Galpão 14.964,15 m² para locação no Jaguaré.

O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².Ambos os módulos estão disponíveis para locação.Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).200m da Marginal Pinheiros1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)8 km da Marginal Tietê8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)16 km do Centro de SP17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;Piso industrial nivelado a laser;Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;16 Docas elevadas;Cobertura metálica com isolamento térmico;Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);Iluminação natural pelo shed;Iluminação artificial 100% LED; EMPREENDIMENTO:Portaria blindada e segurança 24hs;Circuito fechado de TV (CFTV);Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;WC masculinos e femininos;Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;Locação: R$45,00/m² Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuárioIPTU: R$4,30/m² (estimado)

R$ 673.386,75 Locação

Jaguaré

Cód. 13842

Galpão A.C.5.678,10 m² localização privilegiada - Osasco - SP Próx Ceagesp

Oportunidade Única: Antiga Fábrica Dividida em 3 Galpões! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com 5.994,27 m² de terreno, composto por três galpões em uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversas rodovias e próximo ao CEAGESP.Características Gerais:Área Total do Terreno: 5.994,27 m²Localização Estratégica:Em frente ao CebolãoPróximo à Ponte dos RemédiosFácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodoanel, e rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo BrancoGalpão 01:Área do Terreno: 3.258,67 m²Área Construída: 2.557,60 m²Frente: 33 mPé Direito: 7 mInfraestrutura:RecepçãoÁrea de Escritório com Banheiros: 200 m²RefeitórioDepósitoVestiário Masculino e Feminino para OperacionalPortaria com Guarita de SegurançaEntrada de Serviço3 Entradas Laterais de Acesso para Carga e Descarga em Rua Sem SaídaPortão EletrônicoSistema de CFTVTanque de Água Subterrâneo: 100 mil litrosPátio para 10 CarrosZonamento ZI/12 – Categorias de Uso: C2/C3/S2/S3Energia Trifásica: 75 kWGalpão 02:Área do Terreno: 2.195,60 m²Área Construída: 2.150,50 m²Frente: 29 mPé Direito: 7 mGalpão 03:Área do Terreno: 540 m²Área Construída: 410 m²Frente: 20 mPé Direito Mínimo: 7 mEste complexo industrial oferece uma estrutura completa para operações de grande escala, com excelente acesso e visibilidade em uma localização estratégica.

R$ 130.000,00 Locação

Remédios

Cód. 6184