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Danilo Belcorso
Creci 160616-F

Imóveis do corretor

Andar Comercial em Edifício Corporativo p/ Locação em Pinheiros/SP.

Destaques do ImóvelÁrea Total: 883 m² no 1º andar, com um amplo terraço descoberto e acessos independentesFlexibilidade de Uso: Ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas e outras atividades corporativasEstrutura Completa:Laje Divisível: Possibilidade de divisão em dois conjuntos, de acordo com a necessidadeInstalações Modernas: Novo sistema de ar-condicionado VRF, renovação das instalações elétricas e hidráulicasBanheiros e Copa: Banheiros masculinos e femininos, incluindo PNE em cada andar, além de copa independente para uso dos escritóriosSegurança 24h: Portaria, controle de acesso com catracas, CFTV e acessibilidade PNEComodidades e FacilidadesEstacionamento Exclusivo: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistasRooftop: Vista privilegiada, perfeito para eventos ou área de descansoLocalização Privilegiada: Localizado em Pinheiros, com acesso rápido às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Rebouças e PaulistaProximidade ao Metrô: A apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 AmarelaCondições ComerciaisLocação: A partir de R$ 85,00/m²Condomínio: R$ 15,00/m²IPTU: R$ 7,00/m²Sobre a RegiãoSituado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso a restaurantes, farmácias, bancos e todas as comodidades da região. Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que oferecem infraestrutura completa.Agende uma visita para conhecer o espaço ideal para o seu negócio!

R$ 75.055,00 Locação

Pinheiros

Ref. 7672

Apartamento 220m² 4 Dormitórios 3 suítes 4 vagas p/ Venda no Itaim Bibi/SP

Apartamento 220m² 4 Dormitórios 3 suítes 4 vagas para Venda no Itaim Bibi/SPSeguem abaixo as informações do apartamento de alto padrão, localizado no 9º andar, em excelente estado de conservação, disponível para venda no Edifício Port Arthur, no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 400m do Parque do Povo.O imóvel, localizado no 9º andar e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:4 Dormitórios, sendo:Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;Home Theater (que pode ser o 4º dormitório) com varanda privativa;Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);Lavabo;Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;Dependência e banheiro. EDIFÍCIO:1 apartamento por andar (16 andares);Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);Elevador social;Elevador de serviços;Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;Salão de Festas;Playground externo;Fitness center;2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;Quadra de Tênis (fast);A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;Box no subsolo.  

R$ 6.400.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Itaim Bibi

Ref. 8086

Aceita
financiamento

Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Locação - Faria Lima São Paulo/SP

Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Locação - Faria Lima São Paulo/SPSeguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo.O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 39.565,83 / mês.O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:·    Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);·    Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;·    Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;·    Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;·    Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;·    Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;·    Sala para CPD;·    Terraços com ampla vista;·    Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;·    Móveis podem ser negociados com o último ocupante;·    Garagem: 3 vagas no sobressolo.ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. EDIFÍCIO:·    Edifício antigo, reformado.·    Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);·    3 elevadores sociais;·    1 elevador de serviços;·    Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;·    A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) 

R$ 29.100,00 Locação

Jardim Paulistano

Ref. 8108

Loja Comercial 376m² 2 Banheiros Locação Frente p/ Av Rebouças Pinheiros/SP

Ótima Loja Comercial com 376m² 2 Banheiros Frente para Av Rebouças, 2 vagas para utilitários de uso compartilhado, para Locação em Pinheiros, São Paulo/SPA Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. Loja 1 (Frente p/ Av Rebouças)376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau)(Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso.)Fachada com 7,9 metros Piso em cimento liso desempenado, Parede de Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente e Teto da Laje de concreto aparente.2 banheiros com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais.2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsoloCondomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 200,00/m²Venda: R$ 20.000,00/m²IPTU: R$13,00/m² (estimado) 

R$ 75.000,00 Locação

Cerqueira César

Ref. 8078