Ótimo Terreno Plano 93.000m² Zoneamento ZDM2 Fachada p/ Rodovia Guaruja/SP

Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

·     Topografia: Plana;

·     Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);

·     Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);

·     Distância até o Centro: 2.400m;

·     Distância até a Praia: 2.800m;

·     Taxa de Ocupação: 60%;

·     Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;

·     Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;

·     Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

VENDA:

Valor: R$ 952/m² ou R$88.000.000,00 (Oitenta e oito milhões de reais)

IPTU: R$203.595,42 (anual)

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.