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Venda
R$ 5.841.625,00
Locação
R$ 44.396,35
IPTU
R$ 467,33

Loja comercial 467m² 2 Andares p/ Locação/Venda Av Pompeia São Paulo/SP

Ref. 7631


Previsão de entrega para o mês 03/2025.


Descrição Loja 1

Área 467,33 m²

2 Andares

Fachada 14 metros

Piso Laje de concreto

Parede Pintura látex branca

Teto Laje de concreto aparente

Banheiro 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede

Vagas 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas


A loja faz parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. O acesso da loja e apartamentos são totalmente apartados.


LOCAÇÃO OU VENDA

 

Locação: R$ 95,00/m²

Venda: R$ 12.500,00/m²

Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

IPTU: R$10,00/m² (estimado)


Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.

 

Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer.

 

O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Salão Comercial
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Pompéia
Metragem
467,33
Área construída
467,33 m²
Área privativa
467,33 m² R$ 12.500,00/m²
Área total
467,33 m²

Mezanino
Acesso para deficientes
Piso frio

Condomínio
ON Vila Madalena

Ref. 1564

Mapa