Área Total: 2.194 m² (frente de 60 m)

Área Construída: 850 m²

Descrição do Imóvel

Linda casa térrea, contemporânea e integrada, com usina fotovoltaica para economia de energia. Acabamento impecável e com localização privilegiada em rua tranquila e arborizada no miolo da Granja Viana, próximo ao centrinho.

Detalhes e Acabamentos

• Arquitetura moderna e confortável, com portas e janelas em alumínio branco e madeira Cumarú
• Imóvel repleto de armários, louças e metais japoneses de altíssima qualidade (TOTA)
• Sistema de segurança completo: 16 câmeras, concertina e monitoramento 24h por empresas especializadas

Áreas Internas e Distribuição

• Sala principal com living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda em “L” com vista para o jardim e lazer
• Varanda Gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e pia
• 4 Dormitórios, sendo 3 suítes; suíte master com 70 m², varanda, closet e sala de banho com hidro dupla e jardim interno
• Cozinha espaçosa e completa, com sala de almoço, armários planejados, despensa e adega

Áreas Externas e Lazer

• Piscina de alvenaria (10x5m) com deck e solarium
• 2 Espaços Gourmet: varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha; salão de festas com churrasqueira Grill, cooktop e coifa
• Salão de Jogos em deck envidraçado
• SPA: Sauna seca, vestiário, banheira e sala de descanso com home theater
• Anexo para hóspedes com sala/copa, quarto e banheiro
• Horta, gazebo, galinheiro/canil, depósito e amplo pátio com estacionamento para até 6 carros (2 vagas cobertas)

Sustentabilidade e Economia

• Energia Fotovoltaica: 3 sistemas que cobrem 100% da eletricidade com baixíssimo custo (contas entre R$ 20 e R$ 125)
• Aquecimento Solar com suporte a gás e elétrico
• Armazenamento de água com capacidade para 5.000 litros e abastecimento pela Sabesp

Segurança Completa

• Sistema de segurança com 16 câmeras e monitoramento 24h (VERISSURE e RAIO DE LUZ) - R$ 540,00/mês

Esta casa é a combinação perfeita de luxo, segurança e sustentabilidade, em um dos melhores pontos da Granja Viana.