Descritivo do imóvel:

• Lote com 836,63
• Lote em declive, com vista para o verde
• Projeto aprovado na Prefeitura - sobrado com 366,30 m² (todo material e documentação já inclusos no valor de venda)
• Alvará de Construção (Prefeitura) nº 27/2026 emitido em 09/04/2026 - validade de 2 anos

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.