ATENÇÃO: uma residência exclusiva, totalmente reformada, com ampla área construída, excelente estrutura de segurança e localização privilegiada entre os bairros Pacaembu e Higienópolis. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.

Esta excelente casa possui 330m² de área construída em um terreno de 472m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente modernizados. O imóvel passou por reforma completa, incluindo telhado, instalações elétricas e hidráulicas, estando pronto para morar.

O imóvel conta com:

• 4 dormitórios

• 5 banheiros, todos com box Blindex

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Copa americana integrada à cozinha

• Escritório/Biblioteca privativo

• 2 cômodos adicionais, ideais para sala de jogos, jardim de inverno ou outros ambientes personalizados

• Lavanderia

• 2 entradas de serviço independentes

• Quarto e banheiro de serviço

• Quarto extra reversível

• 3 vagas de garagem cobertas

Na área externa, o imóvel oferece:

• Quintal

• Churrasqueira

• Amplo terraço aberto (solarium), perfeito para momentos de lazer ou montagem de estruturas temporárias

Além disso, a residência conta com excelente infraestrutura e segurança:

• Sistema de monitoramento por CFTV

• Sistema de alarme

• Cerca elétrica

• Infraestrutura completa para telefonia e internet

Localizada na Rua Itápolis, entre Pacaembu e Higienópolis, a casa está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica, além de estações de metrô, comércios, escolas, restaurantes e diversos serviços.

Valor de venda: R$ 3.100.000,00

IPTU: R$ 2.472,00/mês