Excepcional oportunidade de mercado no Condomínio Mirante da Granja, em Cotia/SP (região da Granja Viana, com acesso facilitado pela Estrada Fernando Nobre). Trata-se de uma residência isolada com 325 m² de área construída, inserida em um condomínio boutique estritamente residencial com apenas 10 casas de bom padrão. Devido à sua implantação no topo da colina, o imóvel desfruta de uma vista panorâmica permanente para a área verde preservada.

O imóvel apresenta um excelente custo-benefício por metro quadrado (avaliado abaixo do preço médio do condomínio, onde os ativos superam R$ 1 milhão), consolidando-se como uma excelente opção para modernização, personalização ou investimento com alto poder de revenda.

Distribuição Interna e Ambientes:

• Área Íntima: 04 dormitórios configurados como 03 suítes, incluindo uma suíte master com closet. Os ambientes contam com infraestrutura para ar-condicionado e armários embutidos.
• Área Social: Salas de estar e de jantar integradas, equipadas com lareira e rebaixamento em gesso. Conta ainda com lavabo social e um escritório isolado (Home Office).
• Cozinha e Serviços: Cozinha em estilo americano integrada à copa, lavanderia, depósito privativo e dependência completa para funcionários (quarto e WC de serviço).

Área de Lazer Privativa e Quintal:

• Espaço gourmet coberto completo, equipado com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.
• Piscina privativa com prainha, deck molhado e solarium.
• Quintal gramado com paisagismo, árvores frutíferas e canil estruturado.

Diferenciais Técnicos e Infraestrutura:

• Sistema de pressurização de água e central de gás.
• Reservatório de água com capacidade para 3.000 litros e sistema de reaproveitamento de água da chuva.
• Condomínio fechado seguro com portaria eletrônica, monitoramento por câmeras, cerca elétrica e ruas arborizadas.

Proximidades e Logística: Acesso rápido a colégios tradicionais, faculdades, supermercados, postos de combustível, comércio da Granja Viana e pontos turísticos como o Templo Budista Zu Lai.

Condições Comerciais:

• Valor de Venda: R$ 920.000,00
• Status: Documentação perfeitamente regularizada e pronta para financiamento bancário. Proprietário estuda propostas.

Para mais detalhes sobre o memorial descritivo ou para agendamento de visitas presenciais, entre em contato com a equipe de corretores da MK Prime Imóveis.