Apresentamos uma extraordinária residência contemporânea na Chácara Klabin / Vila Mariana, ideal para quem exige alta qualidade construtiva, privacidade e amplitude. Este sobrado de alto padrão destaca-se por ser totalmente isolado, edificado em rua tranquila, arborizada e estrategicamente posicionada "fora de rota".

Com 551 m² de área útil, o imóvel foi projetado para captar o máximo de iluminação e ventilação natural através de grandes vãos e janelões em seu living.

Distribuição Interna e Diferenciais:

• Área Íntima & Sótão:
• 05 suítes amplas, proporcionando total privacidade familiar.
• Diferencial de 02 Suítes Máster, ambas equipadas com banheira de hidromassagem/jacuzzi.
• Sótão habitável com excelente aproveitamento de espaço.
• Pisos e acabamentos de primeira linha nas áreas íntimas.
• Área Social:
• Amplo living com janelão, planejado para até 03 ambientes integrados.
• Lavabo social elegante.
• Varanda aconchegante voltada para a área externa.
• Cozinha & Serviços:
• Cozinha espaçosa com excelente distribuição.
• Área de serviço independente, com entrada de serviço dedicada.
• Dependência completa para funcionários (dormitório e WC de empregados).
• Lazer & Subsolo:
• Piscina privativa integrada ao quintal.
• Incrível garagem fechada no subsolo com capacidade para até 10 automóveis, ideal para colecionadores ou famílias com frotas numerosas.

Segurança e Infraestrutura da Unidade:

• Acesso 24 horas, infraestrutura para sistema de alarme, acessibilidade para deficientes e total isolamento patrimonial.

Informações Comerciais e Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 3.800.000,00
• IPTU: R$2.644,00
• Documentação: Regularizada e perfeitamente apta para financiamento bancário (Aceita utilização de FGTS conforme regras vigentes).

OBS: Permuta por casa em Alphaville até R$10.000.000,00