Descrição do imóvel:

Conforto, sofisticação e personalidade em uma residência única, construída para morar, com projeto interligado e arquitetura rústica de alto padrão, utilizando materiais de demolição raros e acabamentos exclusivos.

Destaques do imóvel

• Casa estilo campo, aconchegante e cheia de personalidade
• Projeto integrado com excelente circulação entre ambientes
• Construção com madeiras centenárias, ferragens, telhas e detalhes de demolição
• 5 pisos, com alguns níveis em meio-lance
• Projeto de ventilação cruzada
• Ambientes amplos, avarandados, envidraçados, bem iluminados e arejados
• Imóvel repleto de armários, nichos e estantes em madeira maciça nobre
• Portas, janelas, puxadores, tampos e forros em madeira maciça de demolição
• Ferragens rústicas em ferro forjado
• Pisos em tábuas largas, concreto e deck
• Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas

Área íntima

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet Sr. e Sra.
• 2 dormitórios com armários
• 1 dormitório com ar-condicionado
• Banheiros com ventilação cruzada, lavatório externo, box de vidro e ducha higiênica
• Suíte master com 2 cubas e banheira dupla

Área social

• Hall de entrada social
• Lavabo
• Escritório no mezanino com lareira e vista para a natureza
• Living para 5 ambientes integrados
• Salas de estar, música, jogos, bar e jantar reservada
• 3 lareiras, sendo 2 dupla face, atendendo 5 ambientes
• Varanda em deck com vista para piscina

Lazer e gourmet

• Salão de festas multiuso com bar, adega e TV
• Terraço integrado ao jardim e piscina
• Piscina de alvenaria (7m x 3,5m), revestida em azulejo, com solário e casa de máquinas
• Quiosque com bancada e pia
• Copa cozinha gourmet integrada, com forno de pizza
• Sala de almoço / café da manhã
• Espaço para horta
• Canil com 5 baias

Área de serviço

• Lavanderia fechada
• Quarto e banheiro de serviço
• Casa de caseiro anexa (atualmente depósito)

Infraestrutura

• Garagem para mais de 10 veículos, sendo 6 cobertas
• 2 depósitos
• Portão automático com interfone
• Aquecimento por boiler elétrico (200L)
• Abastecimento Sabesp
• Armazenamento de 4.200 litros
• Esgoto com 2 fossas (rede Sabesp disponível para ligação)

Condomínio Chácara São João

• Tradicional bolsão residencial da Granja Viana
• Segurança armada e ronda 24h
• Ruas arborizadas e tranquilas
• Localização privilegiada próxima ao Miolo da Granja
• Acesso pela Av. São Camilo, ao lado do Condomínio Palos Verdes.