Disponível para Locação a partir de Outubro /25.

**Sobreloja disponível para locação em localização privilegiada no Anália Franco**  

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada na movimentada Avenida Regente Feijó, no coração do bairro Anália Franco, esta sobreloja oferece modernidade, versatilidade e fácil acesso aos principais pontos comerciais e residenciais da região.  

**Diferenciais da localização:**  

- Próxima ao Shopping Anália Franco, Petz e Droga Raia  

- Ao lado da Avenida Salim Farah Maluf  

- Apenas 2 minutos da Radial Leste e da Preçolandia  

- 3 minutos do Hospital Vitória, Swift, Extra e Redfit  

- 5 minutos do Clube Recreativo Ceret e da futura Estação Anália Franco  

**Características do imóvel:**  

- **Testada:** 14 metros com fachada de vidro imponente  

- **Área total:** 513,65 m² (sobreloja)  

- Espaço amplo e flexível, ideal para personalização conforme a necessidade do seu negócio  

- Ambiente preparado para instalação de copa  

- 3 lavabos  

- 2 vagas de estacionamento exclusivas  

**Acabamentos e infraestrutura:**  

- Piso em porcelanato  

- Preparação para ar condicionado  

- Sistema de alarme integrado  

- Ambientes planejados para escritório  

**Investimento:**  

- **Valor do aluguel:** R$ 19.900,00  

- **IPTU:** R$ 1.775,07  

Este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica para atender clientes e colaboradores com conforto e eficiência.  

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