Sobrado à Venda na Granja Viana – Condomínio Modernità II | 119m² de área construída

Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade na Granja Viana! Localizado em um dos condomínios mais completos da região, com fácil acesso ao Rodoanel e próximo a tudo o que você precisa no dia a dia.

Localização Privilegiada!

Próximo ao Parque Jequitibá (1,3 milhões de m² de área verde), Parque Cemucam, Shopping Granja Viana, The Square, Padaria Dona Deôla, Pão de Açúcar, Giga e Walmart.

✅ Características do Imóvel:

• Terreno: 122m² | Área construída: 119m²

• 3 dormitórios (1 suíte com pia dupla)

• 2 banheiros + 1 lavabo

• 2 vagas de garagem (com ponto de carregamento para carro elétrico)

• Salas de TV e jantar integradas

• Escritório ideal para home office

• Cozinha com armários planejados e eletros embutidos

• Área gourmet com churrasqueira e pia

• Lavanderia com amplo armário

• Quintal com gramado, horta e jabuticabeira produzindo

• Varanda espaçosa

Itens e Diferenciais Técnicos:

• Ar-condicionado quente e frio (sistema inverter) em todos os dormitórios

• Aquecedor solar Bosch/Heliotek com automação via app (Wi-Fi)

• Internet fibra óptica até o interior da casa

• Armários planejados em todos os ambientes

• Fogão embutido com gás encanado, coifa e forno elétrico

• Imóvel quitado e com documentação 100% em ordem

• Não aceito permuta

???? Estrutura do Condomínio:

• Portaria 24h

• Piscina

• Academia

• Quadra poliesportiva

• Salão de festas

• Bosque e pomar

• Mini mercado

• Parquinho infantil

???? Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção na Granja Viana!