Conjunto Comercial – Edifício Arruda Botelho | Alto de Pinheiros/SP

Venda: R$ 2.800.000,00

Locação: R$ 6.500,00/mês

6º andar | Conjunto 61 | 95 m² privativos | 5 vagas demarcadas

✨ Alto padrão e localização estratégica para sua empresa

Este conjunto comercial está situado no prestigiado Edifício Arruda Botelho, no coração do Alto de Pinheiros, com acesso direto tanto pela Marginal Pinheiros quanto pela elegante Avenida Arruda Botelho. Ideal para quem busca um ambiente corporativo sofisticado, funcional e com excelente mobilidade.

Informações do imóvel:

• 95 m² de área útil
• 5 vagas de garagem (demarcadas)
• Andar alto (6º andar), proporcionando boa iluminação e vista
• Excelente layout para empresas, clínicas, escritórios ou consultorias
• Flexibilidade para instalação de divisórias, estações de trabalho, salas de reunião e recepção
• Imóvel pronto para ocupação imediata

Diferenciais de localização:

• Entrada principal pela Av. General Furtado Nascimento, 684 (Marginal Pinheiros)
• Entrada alternativa pela charmosa Av. Arruda Botelho, 684
• Ao lado do Shopping Villa Lobos
• Próximo ao Colégio Santa Cruz, Parque Villa Lobos e à estação CPTM Villa Lobos–Jaguaré
• Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Pedroso de Morais, USP e Av. das Nações Unidas

Custos mensais:

• Condomínio: R$ 2.520,00
• IPTU: R$ 1.943,74

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