Edifício Arruda Botelho – Conjunto Comercial de Alto Padrão à Venda e Locação | Alto de Pinheiros – SP

Venda: R$ 3.300.000,00

Locação: R$ 15.000,00/mês

95 m² privativos | 5 vagas demarcadas e soltas

Um escritório que reflete seu nível profissional

Localizado em uma das regiões mais nobres e estratégicas da zona oeste de São Paulo, o Edifício Arruda Botelho combina infraestrutura moderna, localização privilegiada e ambiente corporativo refinado, ideal para empresas que buscam imagem, praticidade e alto padrão.

Características do imóvel:

• 95 m² de área útil
• Totalmente mobiliado e recém-reformado
• Ar-condicionado Daikin novo, instalado em todas as salas
• Divisórias novas em vidro temperado de alta qualidade
• 1 sala de reunião executiva
• 4 salas individuais privativas
• 1 sala coletiva
• Recepção com excelente apresentação
• 2 banheiros, 2 copas, 1 depósito
• 5 vagas de garagem demarcadas e soltas

Diferenciais de Localização:

• Acesso duplo: pela Marginal Pinheiros (Av. Gen. Furtado Nascimento, 684) e pela charmosa Av. Arruda Botelho, 684
• A poucos metros do Shopping Villa Lobos
• Próximo ao tradicional Colégio Santa Cruz e à Estação Villa Lobos–Jaguaré da CPTM
• Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Pinheiros, Av. Pedroso de Morais, Av. Faria Lima e USP

O conjunto apresenta:

• Acabamento refinado em todos os ambientes
• Estações de trabalho ergonômicas e bem iluminadas
• Ampla entrada de luz natural com vista para o verde do bairro
• Layout inteligente, proporcionando privacidade e integração na medida certa

Custos mensais:

• Condomínio: R$ 2.520,00
• IPTU: R$ 1.943,74

Pronto para uso imediato, esse conjunto comercial é ideal para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia ou profissionais que precisam unir imagem, localização e conforto.