Valores:

• R$ 17.950.000,00 com porteira fechada
• R$ 16.590.000,00 sem porteira fechada
• Imóvel paga R$ 250,00 anual de ITR (Imposto Territorial Rural)

Características da Propriedade:

• Área Total: 115.600 m²
• Acomodações: 4 casas com 23 quartos, capacidade para até 50 pessoas
• Casa Principal:
• 1 Suíte Master
• 7 quartos
• 6 banheiros
• 7 sacadas com vistas para os lagos
• Sala principal para 100 convidados
• Sala de reunião
• Ampla sala de jantar
• Cozinha moderna e área gourmet

Segurança e Acesso:

• Portaria com 2 portões e controle de acesso
• Monitoramento por câmeras e sistema de alarme com sirene
• Perímetro protegido por cercas e Mata Atlântica nativa
• Sistema de segurança avançado: monitoramento via telas e aplicativo

Destaques Naturais:

• 62.424 m² de Mata Atlântica com 1 km de trilha privativa
• 5 lagos e 3 nascentes
• Flora e fauna exuberantes com palmeiras imperiais, pinheiros e árvores frutíferas

Construção de Alto Padrão:

• Pé-direito de 6 metros
• Lareira monumental de 6 metros
• Quartos com varandas e acabamentos rústicos de alta qualidade
• Projeto arquitetônico de Katia M. Crocco, destacando madeira de lei e tijolinho aparente
• Espaço gourmet completo: fogão à lenha, churrasqueira, forno de pizza
• Cozinha semi-industrial e lavanderia industrial
• Piscina aquecida, quadra poliesportiva e campo de futebol
• Capela e sacristia

Infraestrutura de Sustentabilidade:

• 2 poços artesianos industriais
• Usina fotovoltaica completa
• Potente gerador a diesel e gerador exclusivo para o galpão industrial
• Sistema de aquecimento de água com boiler e chuveiros elétricos
• 3 provedores de internet: fibra óptica e Starlink via satélite

Localização Privilegiada:

• 10 minutos do centro de Mogi das Cruzes
• 50 minutos de São Paulo
• 40 minutos da praia
• 45 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Acesso fácil às principais vias: Mogi Dutra, Ayrton Senna e Carvalho Pinto

Opções de Uso e Lazer:

• Casa para Família, hotel fazenda, reserva ecológica, ou empreendimento no setor de eventos
• Piscinas, quiosques gourmets, lagos para pesca, sala de jogos, cinema e praça com chafariz
• Galpão industrial com 2 câmaras frias e estrutura para produção ou armazenamento

Esta propriedade é uma oportunidade única, oferecendo privacidade, segurança e um ambiente natural incomparável. Ideal para descanso, lazer ou novos negócios.