Descrição do imóvel:

• PORTEIRA FECHADA!
• Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairro: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia.

• Linda casa moderna maravilhosa integrada.
• Com 4 suítes e excelente acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade.
• Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg).
• Jardim com paisagismo.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, pedras e fulget .
• Louças e metais Deca.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho.
• Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
• Escritório com acesso independente pela garagem.
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada.
• 4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica.
• Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
• Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada.
• Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante.
• Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Depósito e casa de máquinas.
• Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

CONDOMÍNIO Alphaville Granja Vianna

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.