460m² de Área Construída | Estúdio e Porão Multiuso | Lazer Completo

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Arquitetura Inteligente: Projeto com ventilação cruzada e excelente insolação, garantindo ambientes arejados e iluminados.
• Espaços Exclusivos: Conta com Mezanino, Home Office, Estúdio e um Porão Multiuso — ideal para quem precisa de espaço extra para hobbies ou negócios.
• Isolamento Acústico: Um diferencial raro que proporciona ainda mais privacidade e silêncio.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

• Dormitórios: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte convencional e 1 suíte americana (atende dois quartos com privacidade).
• Social: Salas de Estar, Jantar e TV, além de copa e cozinha integradas de forma funcional.
• Comodidades: Lavabo, área de serviço completa, depósito e dependência.

LAZER PRIVATIVO E EXTERNO

• Varanda Gourmet: Churrasqueira integrada à varanda com vista para o jardim gramado.
• Bem-Estar: Piscina com deck molhado, solarium e sala de descanso.
• Socialização: Salão de festas privativo e quintal com árvores frutíferas.

O CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO

• Segurança: Portaria 24h com biometria, portão elétrico e ronda motorizada constante.
• Vibe: Alamedas largas, arborizadas e seguras, cercadas por área verde preservada.
• Conveniência Máxima: Localização estratégica em Cotia, próximo à Prefeitura, Poupatempo, Hospital, Shopping e as melhores escolas da região.

FACILIDADES DE NEGÓCIO

• Vagas: 4 vagas de garagem (cobertas).
• Financeiro: Documentação 100% pronta para Financiamento Bancário.
• Flexibilidade: O proprietário estuda proposta!