Esta é uma oportunidade única na Granja Viana (Km 26,5 da Raposo Tavares), no prestigiado Condomínio São Paulo II. Uma casa moderna, totalmente reformada e comercializada no sistema de porteira semi-fechada (itens essenciais de cozinha e mobiliário inclusos).

Aqui está o resumo estratégico para o seu iOS Notes:

???? LUXO E MODERNIDADE NA GRANJA VIANA (SÃO PAULO II)

Porteira Semi-Fechada | Vista para Reserva | Lazer Completo

DIFERENCIAIS DE VENDA

• Porteira Semi-Fechada: Permanecem eletrodomésticos (geladeira, lava-louças, fogão, fornos, micro-ondas), sofás e armários planejados.
• Reforma Impecável: Acabamentos PortoBello Shop e Portinari, iluminação projetada e detalhes em madeira e vidro que integram a natureza ao imóvel.
• Localização Privilegiada: Fundos para área de reserva preservada, garantindo privacidade total e vista permanente.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

• Ala Íntima: 4 Dormitórios amplos, sendo: 1 Suíte Master (closet, hidro e cuba dupla), 1 Suíte de hóspedes e 2 Suítes Americanas com varanda.
• Social: Living com vários ambientes, lavabo e cozinha totalmente equipada de alto padrão.
• Home Office: Escritórios finamente decorados no andar superior, com divisórias e grandes panos de vidro.
• Cereja do Bolo (Family Room): Espaço exclusivo com home theater, sala de jogos, cozinha de apoio e banheiro — o refúgio perfeito para a família.

LAZER PRIVATIVO

• Varanda Gourmet: Fechada em vidro, com mesa para 12 lugares, churrasqueira e forno.
• Área Externa: Piscina com deck molhado, banheiro de apoio e um deck externo que contorna um abacateiro nativo, integrado à mata.

INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO

• Conforto: Ar-condicionado, aquecimento central, pressurizador e caixa d'água de 3.000L.
• Segurança: Portaria 24h com biometria e monitoramento total.
• Vagas: 5 vagas (2 cobertas e 3 descobertas).