Escritórios em Edifício Corporativo p/ Locação em Pinheiros/SP.

3 Andares de Escritórios com 2.441m² para Locação - Edifício Agave Boutique Offices, Pinheiros, São Paulo/SP.

Descrição do Imóvel

O Edifício Agave Boutique Offices dispõe de 3 andares disponíveis, somando 2.441m² de área útil para locação. O espaço é ideal para empresas, instituições de ensino e do setor de saúde, com ampla infraestrutura e localização privilegiada.

Especificações dos Andares

• Área Total Disponível: 2.441m²
• 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos
• 2º e 3º andares: 779m² cada
• Infraestrutura Completa:
• Instalações novas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zona
• Piso vinílico (com possibilidade de instalação de piso elevado)
• Janelas amplas e vidros novos para excelente iluminação natural
• Copa e banheiros masculinos, femininos e PNE em cada andar

Diferenciais e Comodidades

• Estacionamento: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas
• Segurança e Acessibilidade: Controle de acesso 24 horas, portaria, catracas, CFTV e acessibilidade PNE
• Rooftop com Vista Privilegiada: Ótimo para reuniões e eventos
• Automação Predial: Infraestrutura completa para gestão automatizada de consumo e segurança

Localização Premium em Pinheiros

Situado no coração de Pinheiros, a poucos minutos das Avenidas Marginal Pinheiros, Rebouças, Faria Lima e Paulista. Com fácil acesso a transporte público e ciclovias, o edifício fica a 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e próximo a diversos restaurantes, serviços e os Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Condições de Locação

• Locação: A partir de R$ 85,00/m²
• Condomínio: R$ 15,00/m²
• IPTU: R$ 7,00/m²

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