Galpão Logístico para Locação - Sorocaba/SP.

Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos.

Especificações do Galpão:

• Área total: 2.731,68 m²
• Armazenagem: 2.031,20 m²
• Apoio Térreo: 128,67 m²
• Docas cobertas: 116,81 m²
• Mezanino: 238,05 m²
• Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros)
• Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser)

Infraestrutura Completa e Modernidade:

• Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras
• Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4)
• Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia
• Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação
• Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião
• Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros
• Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns

Facilidades Logísticas:

• 03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada)
• 56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões
• Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais

Benefícios Fiscais e Operacionais:

• Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019
• Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água
• Equipe de administração especializada para suporte completo

Condições Comerciais:

• Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00)
• Cota de Condomínio: R$ 3,90/m²
• Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia.