Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro

Casa em condomínio Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! c/ casa hóspedes, edícula gourmet e quadra de tênis!

AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²

Descrição do imóvel:
- Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
- Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
- Ideal para moradia ou casa de campo.
- Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
- Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
- Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
- Cozinha integrada ao living. Despensa.
- 3 dormitórios sendo 1 suíte.
- Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
- Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
- Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
- Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
- Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
- Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
- Esgoto: fossa.

Valor de Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais)

Valor do condomínio (Ma/22): R$ 1.180,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 8.926,34 ano à vista ou 12 x de R$ 743,86

Permuta: NÃO

Documentação: 100% ok - conclui averbação da construção em Set/22

Financiamento ok

Estado de Conservação:
Casa principal ok.
Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos.

Ano original da construção: 2000