Loja de 389m² na Av. Paes de Barros: O Melhor Ponto Comercial da Mooca!

Mega Loja para Locação na Melhor Localização da Mooca!

Se você busca o endereço definitivo para o sucesso e o crescimento da sua marca ou franquia, acaba de encontrar. Esta loja comercial apresenta uma infraestrutura moderna, versátil e com altíssima visibilidade, estrategicamente posicionada na movimentada Avenida Paes de Barros, no coração da Mooca.

O imóvel conta com uma fachada de vidro imponente e está inserido em um entorno altamente verticalizado, garantindo um fluxo constante de pedestres e veículos (público flutuante e moradores locais).

Distribuição e Detalhes do Imóvel:

• Área Total Construída: 389,23 m² de puro potencial.
• Pavimento Térreo: 221,56 m² de salão principal amplo e flexível.
• 1° Pavimento (Mezanino/Superior): 167,67 m², ideal para escritórios, estoque ou expansão do atendimento.
• Fachada (Testada): 10 metros de vitrine em vidro, gerando excelente impacto visual para a sua marca.
• Estacionamento: 4 vagas exclusivas na frente para o conforto dos seus clientes.
• Estrutura de Suporte: 5 lavabos bem distribuídos, cozinha e 4 depósitos para armazenagem organizada.
• Área Externa: Quintal privativo de 17,57 m².

????️ Localização Premium e Pontos de Referência Imbatíveis: Instale o seu negócio ao lado dos maiores geradores de fluxo da região:

• Ao lado da estação de Metrô Vila Prudente
• Próximo à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello
• Ao lado da Academia Smart Fit
• Vizinho de gigantes do Fast Food (McDonald's e Burger King)
• Próximo à Universidade Uninove - Campus Vila Prudente

VALORES PARA LOCAÇÃO:

• Valor do Aluguel: R$ 22.900,00 / mês
• IPTU Mensal: R$ 1.979,78

Espaço amplo, moderno e pronto para ser personalizado de acordo com o projeto da sua empresa (Layout flexível).

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